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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


Wohn- und Geschäftshaus in der Lütjenburger Altstadt || Lütt Immobilien Kiel und Umgebung || Ihr Immobilienmakler in Lütjenburg

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Lage

  • Ort
    24321 Lütjenburg

Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Provision
    5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)
    30900 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)
    58000 Euro

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 233 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 662 m²
  • Bürofläche
    ca. 284 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 517 m²
  • Anzahl Wohneinheiten
    5
  • Gewerbeeinheiten
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    134 kWh pro m² pro Jahr
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1989

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Lütjenburger Fußgängerzone. Es umfasst zur Zeit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.

    Das Haus ist aufgeteilt in ein Vorderhaus und in ein Hinterhaus. Bis auf die Gewerbefläche im vorderen Teil, ist das WGH vollständig vermietet.

    Die Gewerbeeinheit, eine ehemalige Spielhalle, besitzt eine Fläche von ca. 284 m², die Räume können in weitere Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Lage

  • Die Stadt Lütjenburg liegt etwa 38 km östlich von Kiel und an dem kleinen Fluss Kossau. Ein Nachbarort ist das Ostseebad Hohwacht.
    Wichtigste Verkehrsanbindung ist die B 202 die von Oldenburg/Holstein bis nach Kiel geht und an Lütjenburg als Umgehungsstraße vorbeiführt.

Ausstattung

  • Dieses um das Jahr 1900 erbaute Haus wurde später mit Anbauten erweitert. Das Erdgeschoss bietet zur Straßenseite zwei separate Eingänge für den gewerblich genutzten Teil und zu den Wohnungen. Die Fassade wurde neu gestrichen.
    Aus dem bisher als Gastraum genutzten Gebäudeteil im Erdgeschoss lassen sich zum Beispiel vier kleine Wohnungen mit Bad, Pantryküche und kombinierten Wohn-Schlafraum und einer Wohnfläche von ca. 37 – ca. 53 m² gestalten. Ideenvorschläge finden Sie bei den Bildern.
    Die vorhandenen fünf Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss bieten eine Wohnfläche von ca. 24 – ca. 77 m². Die Wohnungen im Obergeschoss des hinteren Anbaus sind über eine Außentreppe vom Hofplatz zu erreichen.
    Der Hofplatz wurde bisher als Park- und Abstellfläche genutzt, es gibt ca. 6 Stellplätze.

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Ihr persönlicher Kontakt

Herr Hans-Christian Lütt
Tel: +49 431 53550755
Mobil: +49 171 9901526
info@luett-immobilien.de
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