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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


Wohn- und Geschäftshaus in Kiel | Lütt Immobilien | Ihr Immobilienmakler in Kiel

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Lage

  • Ort
    24159 Kiel

Preise

  • Kaufpreis
    649.000 Euro
  • Erbpacht
    3.799 Euro
  • Dauer in Jahren
    33
  • Provision
    provisionsfrei
  • Mieteinnahmen (Ist)
    51.314 Euro

Ausstattung

  • Keller
    teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 256 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 381 m²
  • Stellplätze
    2x Garage: Im Kaufpreis enthalten.
  • Nutzfläche
    ca. 140 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 396 m²
  • Anzahl Wohneinheiten
    4
  • Gewerbeeinheiten
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    1900-01-01
  • vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    172 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    2029-06-05
  • Effizienzklasse
    F
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    2012

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Investieren Sie in dieses attraktive Anlageobjekt aus dem Jahr 1965 in Kiel! Das Gebäude verfügt über vier geräumige Wohneinheiten und zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkommen bieten. Alle Einheiten sind langzeit vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 256 m² und einer Nutzfläche von ca.140 m² bietet dieses Objekt großzügigen Platz für Mieter oder Geschäftsinhaber.

    Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 381 m² und bietet ausreichend Raum für Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Mietern oder Gewerbetreibenden zusätzlichen Komfort zu bieten.

    Der Erbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.01.2057 und beträgt zurzeit pro Jahr 3.277, 60€.
    Der Kaufpreis für das Grundstück würde ca.145.000€ betragen.

    Die Lage ist ideal für Investoren, die nach einer zukunftssicheren Immobilie suchen.

    BItte fordern Sie die ausführlichen Objektunterlagen an.

    Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein solides Anlageobjekt mit Potenzial zu investieren!

Lage

  • Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung ist sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke geeignet, da es eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet. Die Nachbarschaft ist lebhaft und vielfältig, was sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsinhaber attraktiv ist.

Ausstattung

    • 4 Wohneinheiten
    • 2 Gewerbeeinheiten
    • 2 Garagen
    • Wohnfläche ca. 256 m²
    • Grundstücksfläche ca. 381 m²
    • Nutzfläche ca.140 m²

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Herr Hans-Christian Lütt
Tel: +49 431 53550755
Mobil: +49 171 9901526

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