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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


250 m bis zum Strand - Bungalow in Schilksee | Lütt Immobilien Kiel | Provisionfrei für den Käufer

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Lage

  • Ort
    24159 Kiel
  • Regionaler Zusatz
    Schilksee

Preise

  • Kaufpreis
    656.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-West
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja
  • Sauna
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 162 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 115 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 491 m²
  • Stellplätze
    3x Garage: Im Kaufpreis enthalten.
  • Gesamtfläche
    ca. 277 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Beschreibung der Modernisierung
    1983: Anbau Schwimmbad

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    152.50 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    16.11.2033
  • Effizienzklasse
    E
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2008

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Ein Hauch von Olympia umweht den Kieler Stadtteil Schilksee noch immer. In Sichtweite zu den ehemaligen Sportlerunterkünften, befindet sich eine Ansammlung von exklusiven Bungalows aus dem Baujahr 1972. Ein bestimmter dieser exklusiven Bungalows könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Der von uns angebotene Bungalow, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, bietet das Wohnen auf einer Ebene auf ca. 162 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Hauses haben sie die Wahl: Stilvoll durch die zweiflügelige Haustür aus Hartholz in die großzügige Diele oder klassisch über die Nebeneingangstür in die Küche. Von der Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit dem Eichestäbchenparkettfußboden. Mit ca. 36 m² Grundfläche bietet dieser Raum genug Platz für die Verwirklichung von Vorstellunmgen an ein modernes Wohnzimmer. Das einen weiten Blick auf den Garten gewährende Fenster rundet den schönen Raum ab.
    Der weitere Weg von der Diele führt in ein Gäste-WC, das Vollbad und drei weitere Zimmer. Vom hintersten Zimmer gelangen Sie direkt in das Hallenschwimmbad. "Die Ente bleibt draußen" muss hier nicht so sein, denn mit seinen Innenmaßen von ca. 2,80 m x ca. 6,00 m und einer Tiefe von ca. 1,5 m bietet dieses Becken mehr Platz als eine Standardbadewanne. Ausgestattet mit einer eigenen Dusche und breitem umlaufendem Rand, ist diese Schwimmhalle der ideale Ort zum Trainieren und Entspannen. Ein weiteres Highlight sind die zu öffnenden Fenster auf der Außenseite der Halle.
    Der Vollkeller beinhaltet die gesamte Technik des Hauses inkl. der Schwimmbadtechnik. Hier ist bereits eine elektrische Sauna eingebaut. Eine Dusche lässt sich direkt daneben einbauen. Eine Waschküche mit Spüle und einer Wasserenthärtungsanlage und der Heizungsraum geben die Nutzung zweier Räume vor. Vier weitere Räume stehen für die Verwirklichung Ihrer Ideen zur Verfügung.
    Der Garten ist eine kleine Augenweide mit dem Teich, der kleinen Brücke und der geschmackvoll gepflegten Bepflanzung. Für die Aufbewahrung der Gartengeräte steht ein eigener, von außen zugänglicher Raum zur Verfügung. Auf dem Garagenhof, der sich einige Meter abseits des Wohngebäudes befindet, stehen die drei gemauerten Garagenplätze.

    In der Gesamtheit des Objektes und seiner Ausgestaltungsmöglichkeiten spiegelt sich ein gewisser Luxus wieder. Der Luxus, sich auf eigenem Grund und Boden selbst zu verwirklichen.

    Einige der Objektbilder wurden virtuell mit Einrichtungsgegenständen ergänzt, um Ihnen einen optisch ansprechenderen Gesamteindruck zu vermitteln. Wir bitten um freundliche Beachtung.

    Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erkunden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben. Ansprechpartner: Ralf Sabelus sabelus@luett-immobilien.de

Lage

  • Der Kieler Stadtteil Schilksee befindet sich an der Nordseite der Kieler Förde. Als ehemaliger olympischer Austragungsort, hat sich der Wassersport hier lebendig erhalten. Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen zum Nord-Ostsee-Kanal und zum Bülker Leuchtturm ein. Ein Supermakt, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich im Ortsteil. Ein regelmäßiger Busverkehr stellt die öffentliche Verbindung zur Innenstadt her. Die Straßen nach Kiel und der Umgebung sind gut ausgebaut.

Ausstattung

  • - ca. 162 m² Wohnfläche
    - ca. 491 m² Grundstücksfläche inkl. Garagen
    - 4 Zimmer
    - Badezimmer
    - Gäste-WC
    - Hallenschwimmbad
    - ca. 115 m² Vollkeller, teilweise ausgebaut
    - 3 Garagenplätze

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Herr Ralf Sabelus
Tel: +49 431 53 55 07-60
Mobil: +49 151 28 71 98 84

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