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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


2 1/2 Zimmer Wohnung mit Aufzug in Kiel zu kaufen | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für den Käufer

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Lage

  • Ort
    24147 Kiel
  • Etage
    2

Preise

  • Kaufpreis
    199.000 Euro
  • Hausgeld
    239 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Vinyl
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-West
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 61 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrassen Fläche
    3,4 m²
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    85 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    19.06.2024
  • Effizienzklasse
    C
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2003

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 ½-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock, die alle Vorzüge eines modernen Lebensstils mit Homeoffice-Komfort und Naturverbundenheit vereint. Die Wohnung bietet neben einer gut durchdachten Raumaufteilung mit einer innenliegenden Badewanne ein geräumiges Wohnzimmer, eine Einbauküche, einen einladenden Balkon sowie einen eigenden PKW-Stellplatz auf dem Hofplatz.

    Durch den gepflegten Aufzug gelangen Sie mühelos in das zweite Stockwerk. Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie nicht nur Ihre Gedanken schweifen lassen, sondern auch den Blick ins Grün genießen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ermöglicht entspannte Wellness-Momente. Ein zusätzliches Zimmer kann als Homeoffice, Gästezimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.

    Diese gut aufgeteilte Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, die Wert auf Wohnkomfort, Homeoffice-Möglichkeiten und naturnahe Erholung legen. Der erholsame Grünblick vom Balkon sowie die inkludierte PKW-Stellfläche machen dieses Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Lage

  • Der Kieler Stadtteil Elmschenhagen wurde ursprünglich als Gartenstadt angelegt. Die Preetzer Straße, an der das Haus mit der Wohnung liegt, stellte früher die Hauptverbindung Kiels mit dem südlichen Umland zum Kreis Plön her. Heute ist die Preetzer Straße eine normale Innenstadtstraße. Dinge das täglichen Bedarfs bieten die Supermärkte der näheren Umgebung. Mehrere Buslinien bedient die in unmittelbarer Nähe der Wohnung gelegenen Bushaltestelle Sophienhöhe. Erholung bieten die Wanderwege durch die Kleingärten und die zwei Seen Lang- und Tröndelsee. Hier können Sie vom Trubel der Stadt entspannen.

Ausstattung

  • - ca. 61 m² Wohnfläche
    - 2,5 Zimmer
    - Badewanne
    - PKW-Stellplatz
    - Balkon
    - Keller

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Herr Ralf Sabelus
Tel: +49 431 53 55 07-60
Mobil: +49 151 28 71 98 84

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