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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


2 große Einfamilienhäuser in Malente | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für den Käufer

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Lage

  • Ort
    23714 Malente

Preise

  • Kaufpreis
    749.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.600 Euro

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 389 m²
  • Zimmer
    14
  • Anzahl Schlafzimmer
    11
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.792 m²
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Separates WC
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Einliegerwohnung
    Ja

Objektzustand

  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    Gepflegt
  • modernisiert in
    2014

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    229.70 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    01.08.2033
  • Effizienzklasse
    G
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2014

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in Malente. Hierbei handelt es sich um ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit einem angebauten, derzeit vermieteten Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das Haupthaus steht zur freien Verfügung und verfügt über 8 geräumige Zimmer sowie einen Teilkeller. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2020 neu sanierte Vollbad im Obergeschoss. In den letzten 10 Jahren wurde die gesamte Immobilie liebevoll renoviert und modernisiert. Zudem ist Glasfaser in beiden Gebäuden verfügbar. Die großzügige Schiebetür verbindet das Wohnzimmer und das Esszimmer, wodurch ein beeindruckendes Raumgefühl entsteht.

    Raumaufteilung im Haupthaus:

    • Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC
    • Obergeschoss: 3 Zimmer mit separatem Ankleideraum und das neu sanierte Vollbad von 2020
    • Dachgeschoss: 2 Zimmer, die noch nicht renoviert wurden, mit einer Küchenzeile und einem Duschbad

    Besonderheiten des Anliegerobjekts:

    Das angebaute Einfamilienhaus ist derzeit vermietet, und die aktuellen Mieter würden gerne in der Immobilie bleiben. Auch dieses Objekt wurde vor 10 Jahren liebevoll renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche sowie drei weitere Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein Duschbad und ein großer Raum erstrecken, der die gesamte Ebene einnimmt. Die Mieter nutzen eine der Garagen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 9.600€ p. a.
    Gerne übersenden wir Ihnen die Bilder von dem Mietobjekt per Mail zu.

Lage

  • Die charmanten Häuser liegen in einer malerische und charmante Wohngegend, die sich in einer idyllischen Lage befindet. Umgeben von üppiger Natur und der Schönheit der Holsteinischen Schweiz, ist diese Straße ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

    In der Nachtbarschaft finden Sie eine Vielzahl von hübschen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die ruhige Umgebung und das sanfte Rauschen der Bäume machen sie zu einem perfekten Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen.

    Die Straße liegt dennoch in günstiger Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Malente selbst ist für seine Seenlandschaft und seine Nähe zur Ostsee bekannt, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet.

Ausstattung

  • Haupthaus:
    - ca. 229 m² Wohnfläche
    - 8 Zimmer
    - Gäste-WC
    - Vollbad
    - Glasfaser
    - tolle Raumaufteilung
    - hohe Decken
    - 2 Garagen

    Mietshaus:
    - ca. 160 m² Wohnfläche
    - 6 Zimmer plus Dachboden
    - Garage
    - Glasfaser
    - 9.600€ p. a. Mieteinnahmen

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Frau Astrid Lütt
Tel: +49 431 5355070
Mobil: +49 171 2621697

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