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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


2 Zimmer ETW in Schwentinental | Lütt Immobilien Kiel | Provisionfrei für den Käufer

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Lage

  • Ort
    24223 Schwentinental
  • Etage
    2
  • Etagen gesamt
    4

Preise

  • Kaufpreis
    129.000 Euro
  • Hausgeld
    299,17 Euro
  • Provision
    provisionsfrei
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6000 Euro

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süd-West
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 60,29 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrassen Fläche
    4,6 m²
  • Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    83 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    21.06.2028
  • Effizienzklasse
    C
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1996

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Investieren Sie in Ihre Zukunft: Kapitalanlage mit Charme in Schwentinental

    Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese wunderschöne zwei Zimmer Wohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche in Schwentinental, bietet alles, was Sie sich von einer rentablen Immobilie wünschen.

    Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf dem Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.

    Der Abstellraum in der Wohnung sorgt dafür, dass Ihre persönlichen Dinge gut verstaut sind, und zusätzlich gibt es einen Kellerraum für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Der Waschkeller steht Ihnen und den anderen Bewohnern des Gebäudes zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

    Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Lage

  • Die Berliner Straße in Schwentinental, genauer gesagt im Stadtteil Raisdorf, ist eine vielseitige und lebendige Straße mit einer ausgezeichneten Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege. Dieser Lagebericht gibt Ihnen einen Überblick über die verschiedenen Aspekte dieser Straße.

    Verkehrsanbindung: Die Berliner Straße liegt günstig in der Nähe des Bahnhofs Raisdorf, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Pendler schätzen diese Lage, da sie bequem in die nahegelegenen Städte wie Kiel oder Lübeck gelangen können. Darüber hinaus sind die Autobahnen A210 und A215 leicht erreichbar, was die Anbindung an das regionale Autobahnnetz verbessert.

    Einkaufsmöglichkeiten: Die Berliner Straße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten und Lebensmittelgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften finden Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Nähe zu Einkaufszentren und Märkten macht diese Straße zu einem attraktiven Wohnort.

    Bildungseinrichtungen: Eltern schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen. In der Umgebung der Berliner Straße finden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dies macht die Straße für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

    Wohnqualität: Die Berliner Straße in Raisdorf ist für ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bekannt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen, die eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten bieten. Die gepflegten Straßen und die freundliche Nachbarschaft tragen zur hohen Wohnqualität bei.

    Fazit: Die Berliner Straße in Schwentinental (Raisdorf) ist eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Straße zu einem begehrten Wohnort in der Region.

Ausstattung

  • - ca. 60 qm Wohnfläche
    - 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
    - Duschbad
    - Einbauküche
    - Balkon
    - Abstellraum
    - Keller
    - Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Frau Charlotte Henning
Tel: 0431-53550780
henning@luett-immobilien.de

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