~~~ Modernes Ein-/Zweifamilienhaus in Klein Barkau ~~~

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Außenansicht
Terrasse
Garten
Garten
Außenpool
Wohnen-Essen EG
Wohnen-Essen EG
Schlafen EG
Gästezimmer EG
Arbeitszimmer EG
Küche EG
Bad EG
Gäste WC EG
Wohnen-Essen DG
Wohnen-Essen DG
Schlafen DG
Küche DG
Bad DG
Bad DG
Gästezimmer KG
Gästezimmer KG

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Postleitzahl24245
  • OrtKlein Barkau
  • StraßeDorfstraße 28
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis323.000 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartCarport
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich, Vinyl
  • SwimmingpoolJa
  • KaminJa
  • GartennutzungJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • EinliegerwohnungJa
  • Wohnflächeca. 187 m²
  • Nutzflächeca. 110 m²
  • Gesamtflächeca. 297 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.121 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Balkon/Terrassen Fläche30 m²
  • Anzahl Terrassen2
  • Objektzustand

  • Baujahr1975
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2016
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

  • AusblickFernsicht
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 04.09.2029
    Verbrauchskennwert 117,45 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2016

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem traumhaften Grundstück von ca. 1.120 m² Fläche und einer Wohnfläche von ca. 172 m² (inkl. Einliegerwohnung), ca. 187 m² inkl. Terrassen, wartet auf Sie.
    Das Winkelhaus ist vollunterkellert und mit einem zusätzlichen Gästezimmer von ca. 30 m² ausgestattet, dieses ist noch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

    Chillen Sie entspannt in Ihrem Außenpool und gönnen Sie sich anschließend ein Glas Wein auf Ihrer teilüberdachten Terrasse.

    Lage

    Klein Barkau befindet sich nur einen Steinwurf weit von Kiel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte finden Sie in ca. 2 km und in Flintbek ca. 5 km entfernt.
    Den öffentlichen Nahverkehr können Sie in wenigen fußläufigen Minuten nutzen.

    Ausstattung

    - Baujahr 1975, Fertighaus der Firma Nordhaus, verblendet
    - Wohnfläche ca. 172 m² inkl. Einliegerwohnung, 187 m² inkl. Terrassen
    - Außenrollläden
    - Einliegerwohnung mit Loggia
    - Neue Einbauküchen
    - Vollkeller
    - Gästezimmer ca. 30 m² mit Pantryküche im Keller
    - Winkelhaus mit Teilwalmdach 38°
    - 3 Carports
    - Außenpool

    Modernisierungsmaßnahmen:

    Die Immobilie wurde laufend modernisiert, hier ist ein kleiner Auszug:
    - 2016 neue Gasheizung
    - 2009 und 2014 Erneuerung der Fenster
    - 2012 Dachdämmung
    - 2008 neue Küche EG Küche
    - 2001 und 2004 Baderneuerung
    - 1989 Dachgeschossausbau
    - Kellerisolierung und Drainage

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Dirk Sicknick
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 173 2460800
    sicknick@luett-immobilien.de
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