~~~ Vielfältige Möglichkeiten am Selenter See ~~~

315917_20191118123138_0032.jpg
315917_20191114144004_0114.jpg
315917_20191114144009_0483.jpg
315917_20191114144011_0317.jpg
315917_20191114144012_0516.jpg
315917_20191114144012_0148.jpg
315917_20191114144013_0783.jpg
315917_20191114144011_0074.jpg
315917_20191114144010_0813.jpg
315917_20191114144009_0866.jpg
315917_20191114144008_0786.jpg
315917_20191114144006_0197.jpg
315917_20191114144008_0593.jpg
315917_20191114144007_0707.jpg
315917_20191114144005_0562.jpg
315917_20191114144004_0740.jpg
315917_20191114144005_0381.jpg

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Postleitzahl24238
  • OrtSelent
  • StraßeKieler Straße 44
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis198.000 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Kellerteilunterkellert
  • BefeuerungsartHolz, Öl
  • Bad mitDusche, Wanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagDielen, Fliesen, Laminat, Parkett
  • KaminJa
  • GartennutzungJa
  • WintergartenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 140 m²
  • Nutzflächeca. 50 m²
  • Gesamtflächeca. 190 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.200 m²
  • Kellerflächeca. 6 m²
  • Zimmer6,5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer5
  • Separates WC1
  • Anzahl Terrassen2
  • Objektzustand

  • Baujahr1930
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2017
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 17.09.2028
    Energiebedarf 271.5 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Baujahr 1989

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    In Selent befindet sich dieses große Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930 in einer zentralen Lage. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6,5 Zimmer.

    Erdgeschoss
    Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 28 m² verfügt über einen Kachelofen und befindet sich auf der linken Seite.
    Rechts neben der Haustür liegt ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Von dort gelangen Sie in den hinteren Flur mit einem Nebeneingang. Von dem Flur geht ein Zimmer mit ca. 14 m² ab.

    Besonders erwähnswert ist die Küche, die mit einer langen Arbeitsfläche zu überzeugen weiß. Von dort gelangen Sie in den Wintergarten. Hier können Sie gemütliche Abende mit ihren Liebsten verbringen oder Freunde einladen. Platz ist hier vorhanden.

    Der angrenzende Anbau beherbergt einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste- WC und den Heizungsraum.
    Von aussen zugänglich befinden sich im Anbau noch eine kleine Werkstatt und ein kleiner Dachboden als Abstellmöglichkeit. Hier finden Männer ihr Paradies. Optimale Möglichkeiten um sein Hobby auszuleben, Platz für Winterreifen und auch die Kurzen können ihren Fuhrpark dort parken.

    Dachgeschoss
    Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlaf-, bzw. Kinderzimmer, sowie das Badezimmer.
    Viel Abstellmöglichkeit bieten die Abseiten und der Dachboden.

    Keller
    Der Teilkeller besitzt eine Fläche von ca. 6 m². Hier fühlen sich ihre Kartoffeln wohl!!

    Nebengebäude
    Neben der Garage befinden sich noch zwei weitere Räume im Nebengebäude. In einem dieser Räume gibt es ein Waschbecken und eine elektrische Heizung.

    Grundstück
    Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet Möglichkeiten für die ganze Familie. Es kann über die Kieler Straße und über die, auf der Rückseite gelegene Straße "Krummacker" betreten werden.

    Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Lage

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Selent. Der beliebte Ort bietet aufgrund seiner guten Infrastruktur und seiner landschaftlich beliebten Lagedirekt am Seleneter See eine hohe Wohnqualität. Der Selenter See, mit 2.300 Hektar zweitgrößte See Schleswig-Holsteins, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung . Die gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie die nur 20 Fahrminuten entfernte Landeshauptstadt Kiel machen Selent zu einem begehrten Wohnort. Und... in die Landeshauptstadt Kiel können Sie ohne Ampel durchdüsen.

    Ausstattung

    - 6,5 Zimmer
    - Einbauküche
    - Wintergarten
    - Hauswirtschaftsraum
    - Werkstatt
    - Garage mit Nebenräumen
    - Badezimmer mit Dusche und Wanne
    - PKW-Stellplatz

    Einfach viel Platz für die ganze Familie.

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Jan Gehrmann
    Tel: +49 151 59430816
    gehrmann@luett-immobilien.de
    Exposé teilen

    Was möchten Sie tun….?

    Zurück zur Übersicht Exposé drucken

    Neue Angebote für Sie

    Objekt 316998

    Etagenwohnung in 24147 Kiel zur Miete für 650 Euro

    zum Expose
    Objekt 316894

    Etagenwohnung in 24223 Schwentinental zum Kauf für 78.000 Euro

    zum Expose
    Objekt 316819

    Etagenwohnung in 24159 Kiel zur Miete für 695 Euro

    zum Expose