Anleger aufgepasst! Reetdachdoppelhaushälfte in Grebin - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

Titelbild
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Anbau
Bad
Bad
Garten
Terrasse

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • StraßeGrebiner Redder 6
  • Postleitzahl24329
  • OrtGrebin
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis345.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Mieteinnahmen (Ist)8.400 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)8.400 EUR
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartFreiplatz
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 160 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Grundstücksflächeca. 594 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1793
  • Beschreibung der Modernisierung2000 Dachausbau, 2016 neue Reetdacheindeckung
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 07.11.2031
    Energiebedarf 183.50 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse F
    Baujahr 1999

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Die reetgedeckte Doppelhaushälfte liegt im Ortskern von Grebin. Mutmaßlich zwischen 1793 und 1876 erbaut, bietet dieses Haus den aktuellen Mietern auf ca. 160 m² Platz. Hinzu kommt ca. 594 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie ist bereits seit einigen Jahren in Familienbesitz und wurde bis 2013 von der Familie genutzt. Zusätzlich wurde eine Einliegerwohnung angebaut, weshalb bis heute zwei Küchen im Objekt vorhanden sind.
    Die seit 2013 unveränderten Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 8.400 Euro. Nach dem Eigentümerwechsel würden die aktuellen Mieter, sehr gerne in der Immobilie wohnen bleiben. Einmal Grebin - immer Grebin!

    Lage

    Grebin ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist die als Kulturdenkmal eingestufte, 1851 erbaute Grebiner Mühle. Grebin liegt in der sogenannten Holsteinischen Schweiz am Grebiner See. Der Schierensee gehört ebenfalls zur Gemeinde. Der Ortsteil Görnitz grenzt an den Schluensee.
    Grebin liegt ca. 7 km nordöstlich von der Kreisstadt Plön und ca. 5 km nordwestlich von der Gemeinde Malente. In der Nähe verläuft die Bundesstraße 430.

    Ausstattung

    - ca. 160 m² Wohnfläche
    - ca. 535 m² Grundstücksfläche
    - 1999 aufwendig renoviert, samt Dachausbau
    - Glasfaseranschluss

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

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    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Frau Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
    info@luett-immobilien.de
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