~~~ Barrierearmes Wohnen am Fernsehturm ~~~

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Lage

  • Postleitzahl24113
  • OrtKiel
  • StraßeVon-der-Goltz-Allee 33c
  • Regionaler ZusatzWestufer
  • Objektkennung

    Preise

  • Nettokaltmiete890 Euro
  • Kaltmiete890 Euro
  • Nebenkosten100 Euro
  • Kaution2.670 Euro
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • StellplatzartFreiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-Ost
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BarrierefreiJa
  • BefeuerungsartWärmepumpe
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 79 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr2015
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.04.2019 bzw. nach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 31.12.2024
    Energiebedarf 21 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Wärmepumpe
    Baujahr 2015

    Objektbeschreibung

    In dem Stadthaus, gebaut Ende 2015, in zentraler Lage von Kiel können wir Ihnen diese schöne Wohnung im Erdgeschoss zur Miete anbieten:

    Diese repräsentative barrierearme 3 Zimmer Wohnung am nahegelegenen Vieburger Gehölz bietet mit ca. 80 m² ausreichend Fläche, um sich Ihren Bedürfnissen anzupassen.
    Die Wohnung ist erstklassig und mit viel Liebe zum Detail gebaut worden.
    Bedingt durch die sehr gute Lage und Nachbarschaft wurde auf eine hohe Qualität bei der Ausstattung der Wohnung geachtet. Ob dunkle Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer, hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer oder die exklusive Einbauküche von SieMatic.
    Die freundliche Wohnatmosphäre wird noch erhöht durch bodentiefe Fenster, die für reichlich Licht sorgen. Über die riesige durch Schiebetüren zu öffnende Fensterfront gelangen die neuen Mieter direkt auf Ihre eigene Terrasse.
    Wer ein neues Domizil in einem ruhigen Umfeld sucht, der findet in diesem Objekt genau das Richtige.

    Dieser Stadtteil ist geprägt von vielen architektonisch wichtigen Bauten aus der Gründerzeit, die zum Teil in den letzten Jahren aufwendig restauriert wurden.
    Die Lage und die Verkehrsanbietung sind schlichtweg als ideal zu bezeichnen.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Lage

    Das Grundstück ist etwa 100 m vom beliebten Naherholungsgebiet Vieburger Gehölz entfernt. Spaziergänger und Freizeitsportler werden das beliebte Waldgebiet direkt vor der eigenen Haustür zu schätzen wissen!
    Auch die nahen Moorteichwiesen (in 5 Minuten zu Fuß erreichbar!) laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein! Die Nähe zur Förde lädt zu tollen Spaziergängen ein, das Hörnufer mit der Dreifeld-Klappzugbrücke und dem Germaniahafen sind lohnenswerte Ziele.
    Ärzte und Apotheken sind zu Fuß bzw. mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar!
    Das Uni-Klinikum ist in 8 Minuten erreichbar, das Städtische Krankenhaus in 5 Minuten. Der AWO-Kindergarten im Krummbogen ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
    Wir haben übrigens selbst hervorragende Erfahrungen mit diesem Kindergarten gemacht! Sämtliche Schultypen sind in der Nähe vorhanden, die Grundschule ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar!!
    Hervorragende Anbindung nach Hamburg (A215, A7), Plön (B76) Lübeck und Bad Segeberg (B404, A21) Der Kieler Hauptbahnhof sowie der Zentrale Omnibusbahnhof sind keine 2 km entfernt, es gibt sogar eine Servicestation bestehend aus Fahrradparkhaus sowie Fahrradservice mit Verleih und Werkstatt. Zentraler geht es kaum!

    Ausstattung

    - KfW-Effizienzhaus 70
    - ca.80 m² Wohnfläche
    - 3 Zimmer
    - hochwertige Einbauküche
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Lichte Höhe der Räume 2,70 m
    - Fassade mit Verblendstein / Teilflächen Fassadenplatte
    - Fenster bodentief, Höhe ca. 2,40 m
    - Große Fensteröffnungen zum Terrassenbereich
    - Höhe der Innentüren 2,10 m
    - Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Badezimmer mit hochwertigen Objekten, belastbare Armaturen sowie bodengleiche Dusche
    - Objekte und Fliesen von Villeroy und Boch sowie mit Armaturen der Firma Grone

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
    Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
    Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

     

     

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Vermietungsabteilung
    Tel: +49 431 5355070
    baumann@luett-immobilien.de

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