Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 befindet sich in unmittelbar Nähe vom Vieburger Gehölz. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.007 m² bietet die Doppelhaushälfte genug Platz für ein Paar oder für eine kleine Familie.

Von der Eingangstür hinaus gelangen Sie in den Hausflur, von dem rechts das Wohnzimmer und geradeaus die Küche zu erreichen sind. Die Küche ist das Durchgangszimmer zum hinteren Anbauteil des Hauses mit einem Gäste-WC und einem kleinen Zimmer, dessen großes Fenster einen weiten Blick in den grünen Garten, den Fischteich und einem weiteren Gebäude gewährt.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Außentreppe. Auf ca. 29 m² bietet der Keller, neben der Gastherme, Platz für einen Werkraum. Nachdem der noch vorhandene Stahlöltank durch die neuen Eigentümer entfernt wird, steht ein weiterer Raum zur freien Nutzung zur Verfügung.

Die vorhandene Garage bietet Platz für einen Pkw und Gartenuntensilien. Hinter der Garage wurde 1948 (Gerüchteweise aus Trümmersteinen des zerstörten Kieler Schlosses) ein Gebäude mit drei Räumen errichtet. Damals als Wohnraum genutzt, erfolgte bis zuletzt eine Nutzung als Werkstatt. Eine Wiederherstellung als Wohnraum ist durch die neuen Eigentümer zu prüfen. Hieran angebaut ist eine kleine Terrassenfläche nach südeuropäischer Art. Etwas Farbe, das Pflaster neu aufgearbeitet und der Flair der Ägäis weht durch Kiel.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Gewächshaus, in welchem sich hervorragend Gemüse anbauen lässt.

Der Kieler Süden ist ein beliebter Stadtteil. Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken prägen das Stadtbild. Die ca. zwei Kilometer entfernte Kieler Innenstadt ist mit Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants - alles liegt in der näheren Umgebung. Der Drachensee und das Viehburger Gehölz laden zu Ausflügen ein.

Die Doppelhaushälfte im Überblick:

- ca. 1.007 m² Grundstücksfläche
- ca. 73 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Keller mit ca. 29 m² Nutzfläche
- Baujahr: 1936
- 1 Garage
- Küche mit Einbauküche
- separates Gebäude im mittleren Teil des Gartens

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de