Jetzt kostenlos
Immobilie
bewerten lassen!

Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


DHH in beliebter Wohngegend mit großem Grundstück || Lütt Immobilien Kiel || Ihr Immobilienmakler in Kiel

Klicken zum vergrößern

Lage

  • Ort
    24113 Kiel
  • Etagen gesamt
    1

Preise

  • Kaufpreis
    305.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Nord-Ost
  • Stellplatzart
    Garage
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 73 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 29 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.007 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 102 m²
  • Separates WC
    1
  • Sonstige Flächen
    ca. 33 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1936

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    514,7 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    2034-05-30
  • Effizienzklasse
    H
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1982

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 befindet sich in unmittelbar Nähe vom Vieburger Gehölz. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.007 m² bietet die Doppelhaushälfte genug Platz für ein Paar oder für eine kleine Familie.

    Von der Eingangstür hinaus gelangen Sie in den Hausflur, von dem rechts das Wohnzimmer und geradeaus die Küche zu erreichen sind. Die Küche ist das Durchgangszimmer zum hinteren Anbauteil des Hauses mit einem Gäste-WC und einem kleinen Zimmer, dessen großes Fenster einen weiten Blick in den grünen Garten, den Fischteich und einem weiteren Gebäude gewährt.
    Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Außentreppe. Auf ca. 29 m² bietet der Keller, neben der Gastherme, Platz für einen Werkraum. Nachdem der noch vorhandene Stahlöltank durch die neuen Eigentümer entfernt wird, steht ein weiterer Raum zur freien Nutzung zur Verfügung.

    Die vorhandene Garage bietet Platz für einen Pkw und Gartenuntensilien. Hinter der Garage wurde 1948 (Gerüchteweise aus Trümmersteinen des zerstörten Kieler Schlosses) ein Gebäude mit drei Räumen errichtet. Damals als Wohnraum genutzt, erfolgte bis zuletzt eine Nutzung als Werkstatt. Eine Wiederherstellung als Wohnraum ist durch die neuen Eigentümer zu prüfen. Hieran angebaut ist eine kleine Terrassenfläche nach südeuropäischer Art. Etwas Farbe, das Pflaster neu aufgearbeitet und der Flair der Ägäis weht durch Kiel.
    Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein Gewächshaus, in welchem sich hervorragend Gemüse anbauen lässt.

Lage

  • Der Kieler Süden ist ein beliebter Stadtteil. Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken prägen das Stadtbild. Die ca. zwei Kilometer entfernte Kieler Innenstadt ist mit Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants - alles liegt in der näheren Umgebung. Der Drachensee und das Viehburger Gehölz laden zu Ausflügen ein.

Ausstattung

  • Die Doppelhaushälfte im Überblick:

    - ca. 1.007 m² Grundstücksfläche
    - ca. 73 m² Wohnfläche
    - 3,5 Zimmer
    - Keller mit ca. 29 m² Nutzfläche
    - Baujahr: 1936
    - 1 Garage
    - Küche mit Einbauküche
    - separates Gebäude im mittleren Teil des Gartens

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
Jetzt Kontakt aufnehmen

Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Anfrage starten

Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Herr Ralf Sabelus
Tel: +49 431 53 55 07-60
Mobil: +49 151 28 71 98 84

Dieses Objekt wurde heute schon 28 mal aufgerufen. Insgesamt 1625 mal.

Exposé teilen
nichts passendes gefunden