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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


Doppelhaushälfte in Kiel-Pries | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für den Käufer

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Lage

  • Straße
    Fehrsstraße 15
  • Ort
    24159 Kiel
  • Regionaler Zusatz
    Friedrichsort

Preise

  • Kaufpreis
    319.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 133 m²
  • Zimmer
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 47 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.159 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 180 m²
  • Anzahl Terrassen
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • modernisiert in
    2017
  • Beschreibung der Modernisierung
    Austausch der Heizungsanlage
  • Erschliessung
    ortsüblich erschlossen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    445,8 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    05.05.2034
  • Effizienzklasse
    H
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2017

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1920, bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, einer Küche mit Essecke, zwei Badezimmern und einem ausgebauten Dachboden reichlich Platz für eine große Familie.

    Im Erdgeschoss erreichen sie über den gefliesten Flur die Küche, das daran angrenzende Badezimmer und das daran anschließende Zimmer mit Zugang zum Garten. Weiterhin das großzügig über die Hausbreite gehende Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zur großen Holzterrasse mit Blick in den vorderen Garten. Überzeugen Sie sich gerne am 15.05.2024 von 16:00-17:00 Uhr vom Ausblick.
    Über die gewendelte Holztreppe mit dem hübschen Geländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, das Badezimmer und ein Anbauzimmer. Noch höher hinaus gelangen Sie über die Spartreppe in den ausgebauten Dachboden. Diese Treppe könnte einen Neuaufbau vertragen, sollte der Dachboden weiterhin zu Wohnzwecken genutzt werden. Drei Kinder, zwei Erwachsene und reichlich freudige Erlebnisse haben in dieser Immobilie ihr Zuhause gehabt. Es wurde gelacht, gekocht, gefeiert. Nun erwartet dieses Haus neue Eigentümer, die den Charme und Glanz in die bescheidenen Wände durch reichlich Handwerk neu zum Glänzen bringen. Seinen Sie herzlich Willkommen zur Besichtigung am 15.05.2024 von 16:00-17:00 Uhr und werden Sie ein Teil dieser Immobilie.
    Der Keller bietet auf seiner gesamten Fläche und den drei Räumen reichlich Stauraum.

    Der ca. 1159 m² große Garten mit einer Doppelgarage und großzügig angelegter Rasenfläche, bietet Freiraum für verschiedenste Freizeitaktivitäten.

    Der Energiebedarf des Hauses beträgt 445,8 kWh/(m".a). Aufgrund einer Beschränkung der Software, wird der Energiebedarf mit einem zu niedrigen Wert angezeigt. Wir bitten um freundliche Beachtung.

    Am Mittwoch, 15.05.2024 in der Zeit von 16:00-17:00 Uhr sind sie alle recht herzlich zu einer Besichtigung ohne Anmeldung in die Fehrsstraße 15 eingeladen! Schauen Sie rein und überzeugen Sie sich vom Charme dieser Immobilie. Herzlich Willkommen!

Lage

  • Kiel-Pries bietet mit seiner guten Verkehrsnbindung in das Umland und zur Stadtmitte ein gutes Wohnumfeld.

Ausstattung

  • - Grundstück ca. 1159 m²
    - Wohnfläche ca. 132 m²
    - 5 Zimmer
    - 2 Badezimmer
    - Einbauküche
    - ausgebauter Dachboden
    - voll unterkellert
    - neue Gasheizung von 2017

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Herr Ralf Sabelus
Tel: +49 431 53 55 07-60
Mobil: +49 151 28 71 98 84

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