Doppelhaushälfte mit großem Grundstück || Lütt Immobilien Kiel || Ihr Immobilienmakler in Kiel

Titelbild
Hauseingang
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wintergarten
Schlafzimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Raum Keller
Dusche Keller
WC Keller
Vorratsraum Keller
Terrasse mit Markise
Rückwärtige Hausansicht

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • StraßePestalozzistraße 14
  • Postleitzahl24113
  • OrtKiel
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis437.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 73 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 1.000 m²
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1936
  • Beschreibung der Modernisierung1979: Dach neu gedeckt 1986: Anbau Wintergarten 1996: Küche neu 2013: Umbau Bad 2017: Außenjalousie Wintergarten
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 02.06.2032
    Energiebedarf 281.50 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse H
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2009

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 bietet Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche. Der Hauseingang präsentiert sich mit einem Vorbau, der in geschlossener Massivbauweise ausgeführt ist. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit seinem schönen Erkerfenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche geht es zum Balkon, der 1986 in geschlossener Ausführung als zusätzlicher Wohnraum angebaut wurde. 2017 wurde die Fensterfront mit einer Jalousie ausgerüstet. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller bietet einen Vorratsraum, ein kleines Gästezimmer, ein Gäste-WC, eine Dusche und die Gastherme. Durch die Außentür gelangen Sie auf die unter dem Balkon gelegene Terrassenfläche. Von hier aus geht der Blick auf die große Gartenfläche und zwei frei stehenden Gartenschuppen. Eine Fertiggarage mit Stellplatz davor komplettiert das Grundstück.

    Über unsere Homepage können Sie sich einen Besichtigungstermin buchen.

     

     

     

    Lage

    Der Kieler Süden ist ein beliebter Stadtteil. Einfamilienhäuser mit großen Grundstrücken prägen das Stadtbild. Die ca. zwei Kilometer entfernte Kieler Innenstadt ist mit Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants - alles liegt in der näheren Umgebung. Der Drachensee und das Viehburger Gehölz laden zu Ausflügen ein.

    Ausstattung

    - Grundstücksfläche ca. 1000 m²
    - Wohnfläche ca. 73 m²
    - Vollkeller Nutzfläche ca. m²
    - Küche mit Einbauküche
    - Vollkeller
    - Fertiggarage
    - 1979: Dach neu gedeckt
    - 1986: Anbau Wintergarten
    - 1996: Küche neu
    - 2013: Umbau Bad

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

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    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Frau Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
    info@luett-immobilien.de
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