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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


EFH in Darry zu verkaufen | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für den Käufer

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Lage

  • Ort
    24321 Darry
  • Etagen gesamt
    2

Preise

  • Kaufpreis
    349.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 135 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 30 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 699 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 205 m²
  • Nutzfläche
    ca. 40 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    361.30 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    08.05.2023
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1992

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Willkommen in diesem liebevollen und gemütlichen Einfamilienhaus, das auf einem Hanggrundstück 1969 erbaut wurde.
    Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 135 m² bietet es mehr als genug Platz für eine junge Familie oder als Feriendomizil für Auswärtige.

    Schon beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Essecke, die sich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet. Ein Duschbad sorgt für Entspannung und Komfort im Alltag. Die große Wohn-Essküche lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern und das Herzstück des Hauses mit Leben zu füllen.

    Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss, das in zwei großzügige Zimmer und ein Vollbad mit einer einladenden Whirlpoolwanne unterteilt ist. Hier finden Sie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als gemütlicher Rückzugsort.

    Im Keller befinden sich die zwei Garagen auf Straßenniveau, die Ihnen viel Platz für Fahrzeuge oder als zusätzlichen Stauraum bieten. Dort finden sich auch die Öltanks mit der Heizungsanlage sowie ein großer Vorratsraum, der durch eine kleine Werkstatt abgetrennt ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbies und können Ihre Ideen verwirklichen.

    Der Garten des Hauses ist auf verschiedenen Ebenen angelegt und bietet somit eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Hier können Sie sich nach Herzenslust entfalten und die Natur genießen. Ein Wintergarten und eine Terrasse wurden ans Haus angebaut und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier können Sie den Sonnenuntergang betrachten oder mit Ihren Lieben schöne Momente verbringen.

    Dieses liebevolle Einfamilienhaus in Panker ist ein perfekter Ort für junge Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen oder für Auswärtige, die ein charmantes Feriendomizil an der Ostsee suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und lassen Sie sich von seinem warmen und einladenden Ambiente verzaubern.

Lage

  • Die Gemeinde Panker liegt im idyllischen Kreis Plön in Schleswig-Holstein und bietet eine charmante Umgebung zum Leben und Entdecken. Sie besteht aus den Ortsteilen Darry, Gadendorf, Matzwitz, Satjendorf und Todendorf sowie dem Gut Panker, das einen besonderen kulturellen und historischen Wert besitzt.

    Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur wunderschönen Ostsee und ihren einzigartigen Stränden. Hier können Sie die frische Seeluft genießen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder im Sommer die Sonne und das Meer auf Ihrer Haut spüren. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder Ausflüge in die umliegende Natur.

Ausstattung

  • - ca. 135 m² Wohnfläche
    - 4 Zimmer
    - 1 Vollbad
    - 1 Duschbad
    - Wintergarten
    - 2 Garagen
    - Garten
    - Hanglage

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Ihr persönlicher Kontakt

Frau Charlotte Henning
Tel: 0431-53550780
henning@luett-immobilien.de

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