~~~Eigenheimwünsche in 2020? Sanierte #Eigentumswohnung in Kiel-Gaarden #luettimmobilien~~~

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Zimmer I
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer II
Badezimmer
Zimmer III
ZImmer III
Flur
Küche

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Etagen5
  • Postleitzahl24143
  • OrtKiel
  • StraßeVinetaplatz 5
  • Regionaler ZusatzOstufer
  • Etage4
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis218.000 EUR
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hausgeld249,12 EUR
  • Ausstattung

  • HeizungsartFernwärme
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 73 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1906
  • ZustandVollsaniert
  • Modernisiert in2019
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort bzw. nach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 10.02.2029
    Verbrauchskennwert 99 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Fernwärme
    Effizienzklasse D
    Baujahr 1985

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Direkt am Vinetaplatz im Herzen von Kiel Gaarden liegt diese charmante Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist durch einen Fahrstuhl auf halber Treppe, perfekt zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf 3 Zimmer.

    Bei der Sanierung wurde auf Qualität und Ausstattung geachtet. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Laminatböden verlegt. Alle Wände wurden weiß tapeziert und die Decken mit LED Spots ausgerüstet. Im weiteren Verlauf wurde die gesamte Elektrik erneuert und schalldämmende Zimmertüren eingebaut.

    Das im modernen "Industrial Style" gestaltete Duschbad wurde 2019 aufwändig saniert und mit Tageslicht versehen.
    Die Küche ist geräumig - hier können sie ihre Wünsche umsetzen. Der angrenzende Balkon lädt zu gemeinsamen Grillabenden ein.

    Zwei Zimmer besitzen ungefähr eine Größe von je ca. 19 m² und sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Das dritte Zimmer ist etwas kleiner und könnte optimal als Schlafzimmer genutzt werden.

    Die Wohnung kann sowohl als Gewerbe- oder als Wohnimmobilie genutzt werden.

    Lage

    Gaarden ist ein belebter Stadtteil von Kiel, der sich in Gaarden-Ost und Gaarden-Süd gliedert. Die erstklassige Nahversorgung hat viele Einzelhandelsgeschäfte in diesen Stadtteil geloggt, der auch durch seine Kulturelle Vielfalt besticht. Der als reine Fußgängerzone angelegte Vinetaplatz lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein auch der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt ist im Umland sehr beliebt.
    Die Kieler Innenstadt ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen.

    Ausstattung

    - ca. 73 m² Wohnfläche
    - 4. OG
    - 3 Zimmer
    - Erstbezug nach Sanierung in 2019
    - Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
    - Fahrstuhl auf halber Treppe
    - Küche mit Balkon
    - hohe Decken
    - helle Räume
    - Kellerraum
    - Gewerbe- oder Wohnimmobilie

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Frau Juliane Reiter
    Tel: +49 431 53 55 07 0
    reiter@luett-immobilien.de
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