Einfamilienhaus in Flüggendorf Schönkirchen - provisionfrei für den Käufer - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

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Lage

  • StraßeGerstenhof 3
  • Postleitzahl24232
  • OrtSchönkirchen
  • Regionaler ZusatzFlüggendorf
  • Etagen gesamt1
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis398.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartFlüssiggas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 118 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer2
  • Grundstücksflächeca. 485 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr2003
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 10.08.2032
    Verbrauchskennwert 41,4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Flüssiggas
    Effizienzklasse A
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2003

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Dieses sehr gepflegte, klassische Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die Familie. Das Erdgeschoss bietet neben einem Badezimmer mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum mit der Erdgasheizungsanlage sowie der kompletten technischen Vorbereitung für eine Solarthermieanlage, ebenfalls ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Das Wohnzimmer hat einen L-Förmigen Grundriss und geht direkt in die Küche über. Selbstverständlich kann zusätzlich zwischen Küche und Wohnzimmer eine Wand gezogen werden, um die beiden Räume nicht nur optisch voneinander zu trennen. Drei Türen, davon eine Doppelflügeltür führen in den Garten und auf die zwei Terrassen. Ein gemütlicher Kaminofen komplettiert das Zimmer.


    Über eine viertelgewendelte, offene Holztreppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Hier bietet ein großes Vollbad mit Dusche und Badewanne großzügig Raum für die Hygiene. Drei jeweils ca. 15 - 16 m² große Räume stehen für Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung. Alle Zimmer haben ein großes Fenster und zwei Zimmer zusätzlich eine Dachgaube mit Fenster.


    Eine Ringdrainage ist um das Haus gelegt. Der auf dem Grundstück stehende Ahorn gehört der Gemeinde.

     

    Lage

    Schönkirchen ist eine Gemeinde im Kreis Plön und liegt am sonnigen Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde Schönkirchen bietet neben einer guten Anbindung in die Stadt und zu den nahegelegenen Stränden eine sehr schöne ländliche Idylle, die zum Radfahren, Reiten und Wandern einlädt. Zuem sind Kindergärten, Schulen, Sportvereine, die Gemeindebücherei sowie einige Geschäfte und Cafés vorhanden. Diese Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schönkirchen besitzt eine gute Busanbindung in die etwa 9 km entfernte Landeshauptstadt Kiel.

    Ausstattung

    - ca. 118 m² Wohnfläche
    - ca. 485 m² Grundstücksfläche
    - 4 Zimmer
    - Kaminofen
    - 2 Terrassen
    - Doppelcarport

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

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    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Frau Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
    info@luett-immobilien.de
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