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Lütt Immobilien

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Einfamilienhaus in Schwentinental mit Baugrundstück provisionsfrei für den Käufer - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

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Lage

  • Ort
    24222 Schwentinental
  • Regionaler Zusatz
    OT Klausdorf

Preise

  • Kaufpreis
    398.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Westen
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Gartennutzung
    Ja
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 97,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 42,00 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 735 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 139 m²
  • Anzahl Terrassen
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Beschreibung der Modernisierung
    1988: Anbau Wohnzimmer

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    301.40 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    19.10.2032
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2008

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Ein Wohnhaus für die kleine Familie oder ein Wohnhaus für die große Familie? Sollten Sie sich diese Frage stellen, dann ist dieses Angebot genau richtig für Sie!

    Das ca. 735 m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bebaut. Auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss die Küche, zwei Zimmer und das große Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss ein Zimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Potenzial zum Aus- oder Umbau ist reichlich vorhanden.
    Der Vollkeller bietet auf seinen ca. 42 m² Nutzfläche ebenfalls reichlich Platz für Abstellfläche, Vorratsraum oder Werk- und Hobbyraum.

    Eine Bauvoranfrage nach § 34 Ads. 2 zur zusätzlichen Bebauung des rückwärtigen Grundstücksteils mit einem Wohnhaus mit Satteldach oder eines Bungalows wurde positiv entschieden.

    Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Potenzial und der attraktiven Lage dieser Immobilie. Gerne beantworten wir auch vorab Ihre Fragen zum Objekt.
    Bitte wenden Sie sich an: Ralf Sabelus sabelus@luett-immobilien.de oder 0151 28 71 9884 .

Lage

  • Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön in Schlesweig-Holstein und erstreckt sich etwa 10km entlang des Unterlaufes der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel. Die Bundesstraße 76 und 202 binden die Stadt nach Lübeck, Kiel und Richtung Fehmarn an. Schwentinental ist außerdem sehr gut durch die öffentlichen Verkehrsmittel im Umland vernetzt. Das dort liegende Einkaufzentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • - ca. 735 m² Grundstücksfläche
    - ca. 97 m² Wohnfläche
    - 5 Zimmer
    - Badezimmer mit Dusche und Badewanne
    - Keller mit ca. 42 m² Nutzfläche
    - positiver Bauvorbescheid zur zusätzlichen Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Bungalow

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Ihr persönlicher Kontakt

Herr Ralf Sabelus
Tel: +49 431 53 55 07-60
Mobil: +49 151 28 71 98 84
sabelus@luett-immobilien.de
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