~~~ Einfamilienhaus in Stockelsdorf mit Einliegerwohnung ~~~

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Außenansicht vom Garten
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Dusche im Untergeschoss
Bad
Gartenansicht
Außenansicht
Außenansicht vom Garten
Garten
Außenansicht

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Lage

  • Postleitzahl23617
  • OrtStockelsdorf
  • StraßeHerrengartenweg 6
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis258.000 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)5.400 Euro
  • Erbpacht1.251,53 Euro
  • Dauer in Jahren58
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagEstrich, Fliesen, Laminat, Teppich
  • KaminJa
  • GartennutzungJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Einliegerwohnungvorhanden
  • Vermietbare Flächeca. 166 m²
  • Anzahl Wohneinheiten2
  • Balkone1
  • EinliegerwohnungJa
  • Wohnflächeca. 166 m²
  • Grundstücksflächeca. 397 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer2
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1981
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 14.05.2029
    Verbrauchskennwert 149,41 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1993

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Stockelsdorf. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 397 m² und ist auf Erbpacht, kann jedoch auch erworben werden.
    Das Haus umfasst 6 Zimmer inklusive einer nicht einsehbaren Süd/Südwestterrasse. Das großzügige Schlafzimmer und ein Duschbad befinden sich im ausgebauten Kellergeschoss. Zwei weitere Bäder befinden sich im EG und im DG.
    Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer lädt ein Kamin zum Wohlfühlen an kalten Tagen ein.
    Das Dachgeschoss, ca. 53 m², ist derzeit vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.400 Euro. Die Verkäuferin ist durchaus an einer Rückmietung des Erdgeschosses mit ca. 113 m² Fläche interessiert.

    In Stockelsdorf sind der öffentliche Nahverkehr, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte selbstverständlich gut zu erreichen.

    Lage

    Stockelsdorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein mit einer Fläche von ca. 56,7 km² und ca. 16.554 Einwohnern. Zur Gemeinde gehören neben dem gleichnamigen Kernort die Dorfschaften Arfrade, Curau, Dissau, Eckhorst, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Obernwohlde und Pohnsdorf als Ortsteile.

    Stockelsdorf liegt nördlich von Lübeck und an der Landesstraße 332 (ehemals Bundesstraße 206). Von Stockelsdorf führen Stadtbuslinien des Stadtverkehr Lübeck (SL) nach Lübeck und Bad Schwartau, außerdem wird Stockelsdorf von Regionalbuslinien der Autokraft bedient.

    Ausstattung

    - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    - Wohnfläche ca. 166 m², zwei Wohneinheiten, das DG ist derzeit vermietet
    - Grundstück auf Erbpacht, Laufzeit aktuell bis 2077, jährliche Erbpacht 1.044,- €
    - Vollkeller
    - Garage
    - Stellplatz

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Dirk Sicknick
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 173 2460800
    sicknick@luett-immobilien.de

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