Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Laboe - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

Titelbild
Hausansicht EFH Laboe
Hausansicht EFH Laboe
Hausansicht EFH Laboe Blick auf die Terrasse
Der große Doppelkamin
Willkommen im Wohnzimmer
gemütlicher Lesebereich
Kamin im Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer in Laboe
Eßplatz in Laboe
Willkommen in Laboe
Zeit zum Plaudern
Schlafzimmer in Laboe
Schlafzimmer in Laboe
Bad
Duschbad
Küche
Treppenaufgang im Flur
Küche im Mietobjekt
Mietobjekt in Laboe - Wohnzimmer -
Mietobjekt in Laboe - Wohnzimmer -
Mietobjekt in Laboe - Schlafzimmer -
Mietobjekt in Laboe - Schlafzimmer -
Mietobjekt in Laboe - Vollbad -
Keller
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PDF Dateien

Lage

  • StraßeGroßer Hof 20
  • Postleitzahl24335
  • OrtLaboe
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis698.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Mieteinnahmen (Ist)6.000 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)6.000 EUR
  • Ausstattung

    Flächen

  • Wohnflächeca. 195 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Kellerflächeca. 110 m²
  • Grundstücksflächeca. 486 m²
  • Separates WC1
  • Objektzustand

    Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 07.07.2031
    Verbrauchskennwert 195,2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1982

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:


    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Laboe

    Auf der Sonnenseite der Kieler Förde, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in bester Lage. Mit seinem blickgeschützten Garten, der traumhaften Terrasse und dem eindrucksvollen Doppelkamin lädt dieses 486 m² große Grundstück sowohl zur Cocktailparty im Garten, als auch zu romantischen Abenden am Kamin ein.

    Das Haus wurde im Jahre 1983 nach den Wünschen des damaligen Eigentümers entworfen und befindet sich seitdem Besitz der Familie. Es hat eine Wohnfläche von ca. 197m², die sich über zwei Etagen erstreckt und ist mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und verschiedensten Vorrats- und Abstellräumen ausgestattet.

    Durch die gläserne Schiebetür im Erdgeschoss gelangen sie in den großen Wohn- und Essbereich, dessen Blickfang zweifellos der elegante Doppelkamin ist, der sie sowohl im Sommer als auch im Winter erfreuen wird. Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem die Küche, Hauswirtschaftsraum und das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad.

    Eine Treppe führt in den Keller, der zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad beherbergt und zusätzlich mit einem Aufenthaltsbereich und weitläufigen Vorratsräumen ausgestattet ist, die viel Platz für Stauraum bieten.

    Das Obergeschoss wurde 2018 zu einer 80m² großen Einliegerwohnung umgebaut und wird seitdem vermietet.

    Das Haus ist mit wertvollen Antiquitäten eingerichtet, die bei Interesse übernommen werden können.

     

     

     

    Lage

    Einfach Laboe ...

    Ausstattung

    - großzügiges Wohnzimmer
    - offener Doppelkamin
    - riesige Terrasse
    - optimale Zimmeraufteilung
    - vermietet Einliegerwohnung im DG
    - Vollkeller mit Hobbyraum

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

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    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Hans-Christian Lütt
    Tel: +49 431 53550755
    Mobil: +49 171 9901526
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