Familientraum in Padenstedt - provisionsfrei für den Käufer - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

Titelbild
Haus mit Auffahrt
Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Zimmer 3
Zimmer 2
Zimmer 1
Badezimmer
Kellerraum 1
Keller Waschküche

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • StraßeAm Störtal 3
  • Postleitzahl24634
  • OrtPadenstedt
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis349.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagFliesen, Fertigparkett, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden, nach Süd-West
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • StellplatzartGarage
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • FahrradraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 104 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Kellerflächeca. 59 m²
  • Grundstücksflächeca. 600 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Balkon/Terrassen Fläche40 m²
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1994
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 20.09.2031
    Energiebedarf 154.7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse E
    Baujahr 1994

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Dieses schmucke Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss liegt unweit des Flüsschens Stör in einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern. Erbaut im Jahr 1994, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.

    Nachdem man das Erdgeschoss durch die Haustür betreten hat, befindet sich rechter Hand die Treppe zum Dachgeschoss und linker Hand ein Gäste-WC. Weiter geradeaus betritt man die Essdiele, von der aus es weiter in die Küche mit Einbauküche geht. Durch die Ecklage wird die Küche durch ein Fenster und eine Terrassentür erhellt. Daran an schließt sich das Wohnzimmer, das über die gesamte Breite des Hauses reicht. Der Kaminofen lädt zum gemütlichen Verweilen und träumen nicht nur an dunklen Herbstabenden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch zwei Doppelflügeltüren auf die Terrasse, welche sich im rechten Winkel um die zum Garten hin liegende Ecke des Hauses erstreckt. Die große Terrassenfläche bietet viel Platz zum Sitzen und grillen, während die Kinder im Garten genug Platz für Spielgeräte und andere Aktivitäten haben.

    Im Dachgeschoss befinden sich drei etwa gleich große Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne.

    Der vollausgebaute Keller bietet neben dem Heizungsraum noch drei weitere Räume. Der Waschraum hat einen erhöhten Sockel für die Waschmaschine. Somit ist ein leichteres befüllen und entleeren der Waschmaschine möglich.

    Lage

    Padenstedt liegt direkt von den Toren Neumünsters und doch im Grünen. Die kreisfreie Stadt Neumünster verfügt mit seinen ca. 80.000 Einwohnern über alle Einrichtungen einer Stadt, ohne jedoch großstädtisch zu wirken. Das Outletcenter, ein modernes Einkaufszentrum, die Innenstadt mit dem Marktplatz Großflecken, ein großes Gewerbegebiet, das Krankenhaus und der Bahnhof mit Anschluss an alle Verbindungen nach Hamburg, Deutschland und Dänemark.

    Die A7 führt direkt an Neumünster vorbei und über die B205 erreicht man die A21 und Lübeck in kurzer Zeit. Weitläufige Natur und die Seen der Umgebung laden zu Ausflügen ein.

    Ausstattung

    - Grundstück ca. 600 m²
    - Wohnfläche ca. 104 m²
    - ausgebautes Dachgeschoss
    - Vollkeller
    - 5 Zimmer
    - Badezimmer mit Wanne
    - Gäste-WC
    - Garage

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

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    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Frau Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
    info@luett-immobilien.de
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