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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


Feine 2-Zimmerwohnung in Kiel | Lütt Immobilien Kiel | Provisionfrei für den Käufer

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Lage

  • Ort
    24116 Kiel
  • Etage
    2
  • Etagen gesamt
    4

Preise

  • Kaufpreis
    139.000 Euro
  • Hausgeld
    183 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Wanne
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-West

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 45 m²
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung (frei ab 01.05.2024)
  • vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    123,7 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    26.11.2029
  • Effizienzklasse
    D
  • Primärenergie
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts für die rasch wachsende Bevölkerung der Stadt, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus noch heute mit der roten Klinkerfassade. Der Hausflur im Erdgeschoss wurde baulich nicht verändert und verfügt auch heute noch über den gepflegten, farbigen Terrazzoboden mit Mosaikeinlage, der Original Holzinnentür und dem Stuck an der Flurdecke. Über die Holztreppe gelangen Sie in den 2. Stock in die angebotene Wohnung. Hier präsentiert sich der Wohnbereich auf zwei etwa gleich großen Zimmern zur Straße gelegen, dem innenliegenden Wannenbad mit Warmwasserdurchlauferhitzer, der Küche mit Einbauküche und der sich daran anschließenden Loggia mit Schiebefenster. Die Wohnung ist von den aktuellen Mietern gut instand gehalten. Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Der kleine Hinterhof bietet Platz für Fahrräder.
    Die jetzigen Mieter werden Ende Mai ausziehen.

    Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Potenzial und der ruhigen Lage dieser Immobilie. Gerne beantworten wir auch vorab Ihre Fragen zum Objekt.

Lage

  • Der Kieler Stadtteil Schrevenpark zeichnet sich durch den großzügig angelegten Schrevenpark mit Wasserfläche aus. Diese Wasserfläche diente dereinst zu Wasserversorgung der jungen Stadt Kiel. Der nahe gelegene Westring stellt die nordwestliche Hauptstraße dar, die von der Autobahn kommend, bis zur Universität und weiter bis zum Holstenstadion führt. Das Städtische Krankenhaus befindet sich in der Nähe und auf dem Wilhelmplatz finden Großveranstaltungen wie Jahrmärkte und Zirkusse statt. In der Zeit dazwischen dient diese Fläche als Parkplatz. Über die neu geschaffene Veloroute erreicht man in kurzer Zeit mit dem Fahrrad stressfrei die Universität und diverse Einkaufszentren. Ein großer Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Freizeiteinrichtungen sind zügig per Pedes, Bus oder Auto zu erreichen.

Ausstattung

  • - Wohnfläche ca. 45 m²
    - zwei Zimmer
    - Einbauküche
    - geschlossene Loggia
    - Kellerraum

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Herr Ralf Sabelus
Tel: +49 431 53 55 07-60
Mobil: +49 151 28 71 98 84

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