~~~ Großzügige Haushälfte in Preetz ~~~

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Seitenansicht
Eingangsflur
Eingangsflur von oben
Küche
Essbereich im Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Badezimmer im Obergeschoss
WC im Obergeschoss
Schlafzimmer mit Empore
Schlafzimmer im Keller
Duschbad im Keller
Außenansicht mit Carport
Ansicht Garten
Ansicht vom Haus

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Etagen3
  • Postleitzahl24211
  • OrtPreetz
  • StraßeHagebuttenweg 1a
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis422.000 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartCarport
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • GartennutzungJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 162 m²
  • Grundstücksflächeca. 458 m²
  • Zimmer10
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer6
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr2003
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abNovember 2019
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 30.05.2029
    Energiebedarf 87.7 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse C
    Baujahr 2003

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen, als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Genießen Sie die Vorteile dieser DHH in Split-Level-Bauweise!

    In Schellhorn erwartet Sie ein Haus von ganz besonderem Charme und Charakter.

    Packen Sie Ihre gesamte Familie ein und parken Sie Ihre PKW´s in Ihrem hauseigenen überdachten Doppel-Carport.
    Zwei Schritte weiter befindet sich die Haustür zu Ihrem Glück: Ganze 10 Zimmer, verteilt über drei Ebenen - ganze 7 Schlafzimmer - erwarten Sie hier!

    Treten Sie ein in den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Werfen Sie einen kurzen Blick in das angrenzenden Garderobenzimmer und den Vorratsraum des Hauses. Ein paar Stufen nach oben und Sie finden sich in dem wunderschön urigen, hell erleuchteten Wohnzimmer mit Kamin wieder. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit der ganzen Familie abends vor dem flackernden Feuer sitzen. Platz für Spieleabende. Auch Geburtstagsparties können Sie hier wunderbar feiern und direkt nebenan in der geschlossenen Küche vorbereiten. Die Küche ist voll ausgestattet und sofort einsatzbereit. Über die große Fensterfront können Sie den romantischen Garten betrachten.

    Verlassen Sie den Gemeinschaftsbereich des Hauses und steigen Sie eine Ebene höher in die Privaträume. Im Zwischengeschoss befindet sich schon das erste helle Schlafzimmer. Eine Ebene höher befinden sich zwei helle, geräumige Schlafzimmer. Jedes davon mit eigenem Highlight. Das eine verfügt über einen spektakulären Ausblick auf den Garten und die umliegende schöne Umgebung, während das andere mit einer eigenen Empore auftrumpfen kann. Ein Vollbad mit einem seperaten WC auf dieser Etage ergänzen das Rund-um-Wohlfühl-Ambiente in diesem Haus. Das Badezimmer ist voll ausgestattete mit einer modernen geräumigen und gemauerten Dusche und Eckbadewanne, des Weiteren befindet sich hier ein großer Garderobenraum mit extra Speicherebene. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer.

    Durch die Split-Bauweise ermöglicht das Haus ein Familienleben mit viel Freiraum. Dazu wird das Haus durch eine Kellerebene abgerundet, die neben einem Gas-Heizungsbau-/Waschraum zusätzlich einen eigenen kleinen Wohnbereich bietet: ein Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Tageslichtfenster, ein Schlafzimmer mit Lichtschacht und sogar ein weiteres gemauertes Duschbad! Haben Sie also einen Teenie, der gerne in seinem eigenen Reich leben möchte, oder möchten Sie die Räume im Keller vielleicht als kleine Einliegerwohnung nutzen - Ihrer Fantasie ist kein Halt geboten.

    Zu guter Letzt sollten Sie noch einen Blick in den außergewöhnlichen Garten werfen, denn dieser ist ein wirkliches Highlight. Über eine große Terrasse mit gemütlicher Sitzecke für laue Sommernächte, gelangen Sie in den grünen Bereich des Gartens, der ebenfalls über drei Ebenen liebevoll gestaltet ist. Hier ist sogar Platz für einen Swimming Pool! Oder wollen Sie sich vielleicht einmal als Gemüsegärtner probieren? Auch dafür bieten die drei Ebene ausreichend Platz. Toben, Werken, Genießen. Drei Ebenen für all Ihre Wünsche. Und ein kleines Gartenhaus gibt es obendrauf.


    Die Immobilie wurde 2003 aus Betonelementen gebaut und mit lachs-/graumeliertem Verblendstein verziert. Das angrenzende Carport bietet Platz für zwei PKWs, zusätzlich gibt es noch einen separaten Stellplatz. Ein kleiner Schuppen für Autoutensilien ist ebenfalls am Carport untergebracht.

    Sowohl Schulen als auch Kindergarten, sowie alle alltäglichen Besorgungen können hier in Schellhorn fußläufig erreicht werden. Nicht nur EInkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine Bank, Restaurants und ein Friseur befinden sich keine 500 m von Ihrem neuen Familien-Domizil entfernt.

    Genießen Sie die Ruhe hier, denn das Haus befindet sich in Sackgassenlage. Es erwarten Sie ca. 162 m² Wohnfläche und ca. 485 m² Grundstücksfläche für Sie zum Entfalten. Lichtdurchflutete Zimmer, eine perfekte Anbindung über die B76 nach Kiel (28 Minuten) und nach Plön (20 Minuten) und eine wunderbare Nachbarschaft umgeben vom Lanker See.

    Lage

    Sie erreichen fussläufig alle wichtigen Anlaufpunkte, wie Schule, Kindergarten, Bank, einen Friseur, ein Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben.

    Preetz ist eine Kleinstadt südöstlich von Kiel im Kreis Plön in Schleswig-Holstein.
    Aufgrund der einstmals bedeutenden Berufsstände der Schuhmacher ist Preetz auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis.
    Die von uns angebotene Immobilie besteht aus Betonelementen und liegt in einer Straße, die für den Durchgangsverkehr gesperrt ist, somit ist sie sehr ruhig gelegen.
    Sie erreichen fussläufig von dort alle wichtigen Anlaufpunkte, wie Schule, Kindergarten, Bank, auch einen Friseur, ein Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben.

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Frau Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
    info@luett-immobilien.de
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