~~~ Großzügiges Einfamilienhaus in Bad Nenndorf ~~~

324464_2020721094924_0667.jpg
Außenansicht
Eingang
Esszimmer 1
Wohnzimmer
Terrasse
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1. OG
Arbeitszimmer 1. OG
Arbeitszimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Badezimmer OG
Wellness KG
Sauna
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Postleitzahl31542
  • OrtBad Nenndorf
  • StraßeLehnhast 21
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis449.000 EUR
  • Provision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatzartGarage
  • Kellervoll unterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Bad mitBidet, Dusche, Fenster(n), Wanne
  • BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich
  • KaminJa
  • AbstellraumJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 202 m²
  • Nutzflächeca. 150 m²
  • Gesamtflächeca. 352 m²
  • Grundstücksflächeca. 853 m²
  • Kellerflächeca. 100 m²
  • Zimmer9
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer8
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Anzahl Terrassen1
  • Objektzustand

  • Baujahr1955
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2002
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 25.04.2030
    Verbrauchskennwert 179,79 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse F
    Baujahr 2002

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Dieses repräsentative 9 Zimmer Haus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche ausreichend Platz, um sich Ihren Bedürfnissen anzupassen.

    Es liegt ruhig, aber doch zentral, ca. einen Kilometer von der Ortsmitte entfernt. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im begehbaren Spitzboden steht Ihnen eine Ausbaureserve zur Verfügung.
    Betreten Sie das Haus durch den Windfang, erreichen Sie die großzügige Diele mit der geschwungenen Treppe zum Dachgeschoss.
    Von der Diele gelangen Sie in die Küche mit dem angrenzenden Frühstücksraum, sowie das ca. 29 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem offenen, in Kupfer eingefassten Kamin.
    Zum Essen mit der ganzen Familie finden Sie im Speisezimmer ausreichend Platz.

    Vom Speisezimmer betreten Sie den ca. 16 m² großen Freisitz und im Anschluss die überdachte Terrasse und den Garten.
    Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet.

    Das größte Zimmer mit ca. 25 m² diente zuletzt als Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und dem Badezimmer mit Colani-Einrichtung. In diesem ist die Badewanne großzügig zentral positioniert. Danebenstehend trägt ein Bidet zur gehobenen Ausstattung bei.
    Der mittlere Bereich des Dachgeschosses mit den beiden Kinderzimmern und dem Bad bietet durch die breiten Dachgauben eine uneingeschränkte Stehhöhe.

    Überzeugen Sie sich selbst von der liebevollen Gestaltung von Haus, Hof und Garten und verwirklichen Sie gern Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen.

    Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

    Lage

    Bad Nenndorf ist ein beliebter Wohnort im Schaumburger Land, ca. 30 km westlich vom Zentrum Hannovers entfernt. Mit der direkten Bahnverbindung oder über die Autobahn erreichen Sie in kürzester Zeit die Innenstadt von Hannover, die Messe Hannover/Laatzen, den Flughafen Hannover/Langenhagen.
    Im Kurort Bad Nenndorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, Ärzte, Apotheken und Banken.
    In wenigen Gehminuten erreichen Sie den schönen Kurpark, die Kurpromenade, die Wandelhalle und das Schlösschen des Kurfürsten Wilhelm.
    Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind zum Beispiel verschiedene Freizeit-, Tier- und Wildparks, Spaß- und Freizeitbäder und der Badesee "Steinhuder Meer".

    Ausstattung

    - 9 Zimmer
    - Einbauküche
    - Parkettböden
    - Vollbad und Gäste-WC
    - Bad ensuite
    - überdachte Terrasse
    - Kamin
    - Vollkeller mit Außeneingang
    - großzügiger Sauna- und Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool, Dusche, Massageliege, Kneippeinrichtungen)
    - Waschkeller, Trockenraum, Werkstatt, Heizungsraum
    - Doppelgarage und Außenstellplatz
    - parkähnlich gestalteter Garten
    - idyllischer Teich

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Lars-Peter Scheel
    Tel: +49 431 53550740
    Mobil: +49 151 70095318
    scheel@luett-immobilien.de
    Exposé teilen

    Was möchten Sie tun….?

    Zurück zur Übersicht Exposé drucken

    Neue Angebote für Sie

    Objekt 328049

    Etagenwohnung in 24114 Kiel zur Miete für 370 Euro

    zum Expose
    Objekt 327943

    Wohngebäude in 24113 Molfsee zum Kauf für 750.000 Euro

    zum Expose
    Objekt 327779

    Etagenwohnung in 24306 Plön zur Miete für 320 Euro

    zum Expose