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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


Hamdorf - Landhaus mit Ausbaureserve - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in S-H

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Lage

  • Ort
    24805 Hamdorf

Preise

  • Kaufpreis
    370.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei
  • Mieteinnahmen (Ist)
    22800 Euro

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 191 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Grundstücksfläche
    ca. 693 m²
  • Anzahl Terrassen
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    269,4 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    31.05.2031
  • Effizienzklasse
    H
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1998

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Bestandshaus mit oder ohne Scheune zum Abriss als Bauplatz,

    Baujahr ca. 1900. ca. 436 m² Grundstück sowie weitere ca. 257 m² Grundstücksanteil an Abriss der Scheune

    Im Erdgeschoss: 4 Zimmer auf ca. 115 m² Wohnflache mit zwei Eingängen, ideal zur Teilung in zwei Wohneinheiten, zentrale Küche mit Holzofen, Duschbad und Südwest-Terrasse mit Garten- und Feldblick.

    Im Obergeschoss: 4 Zimmer auf ca. 76 m² Wohnfläche, erweiterbar durch weiteren Ausbau.

    Baupotential für weitere ca. 250 m² Wohnfläche.
    Eine Baugenehmigung für das OG liegt nicht vor.

    Das Gebäude wird mit einer Ölheizung von 1998 beheizt. Die Dacheindeckung für das Wohnhaus wurde 2012 erneuert. Fenster und Türen im EG und OG wurden teilweise 2015/16 erneuert.

    Im Kaufpreis ist ein Wegerecht auf der Zufahrtsfläche von 563 m² enthalten.

Lage

  • Hamdorf mit seinen ca. 1.275 Einwohnern liegt in der Geest nordlich der Eider, etwa 15 km südwestlich von Rendsburg. Hamdorf ist umgeben von Wiesen und vereinzelten Moor- und Waldgebieten. Die Hauptverkehrsverbindung ist die Bundesstraße 203 in Richtung Rendsburg und Heide.
    Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Neben einer Gastwirtschaft, einer Tankstelle und einem Discounter gibt es eine Reihe kleinerer Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Hamdorf hat eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Infrastruktur vor Ort und gute Anbindung an Tellingstedt/Heide bzw. Fockbek/Rendsburg.

Ausstattung

  • - Durch Modermisierung sowie Um- und Anbau verbessert sich der Wert der Immobilie
    - Das Objekt kann frei übergeben werden
    - Es wurden Fördermittel beantragt und genehmigt
    - Laut Bauamt können bis zu 5 Wohneinheiten geschaffen werden
    - Optional kann ein weiterer Bauplatz von ca. 1.500 m² für 2 EFH erworben werden

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Herr Hans-Christian Lütt
Tel: +49 431 53550755
Mobil: +49 171 9901526
info@luett-immobilien.de

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