Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Die angebotene Maisonette-Wohnung in Kiel Russee überzeugt mit ihrer sonnenhellen Atmosphäre und einem praktischen Raumkonzept auf zwei Ebenen. Sie befindet sich in einem Reihenendhaus mit insgesamt drei Wohnungen und bietet mit ca. 60m² ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Einbauküche aus dem Jahr 2019. Hier lässt es sich herrlich kochen und gemeinsam speisen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Eine schöne große Wohnzimmerecke rundet das Raumangebot im Wohnbereich ab.

Über eine kurze Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung, auf der sich das helle Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem freundlichen Teppichboden befindet. Hier finden Sie auch das Vollbad sowie einen praktischen Abstellraum, der Platz für Ihre Haushaltsutensilien bietet.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierung bezogen werden.

Hervorzuheben ist das niedrige Hausgeld von € 141,-/Monat

Zusätzlich verfügt die Maisonette-Wohnung über einen eigenen Stellplatz, der direkt vor dem Haus gelegen ist. Somit ist das Parken eines Fahrzeugs komfortabel und sicher möglich.

Kiel-Russee ist etwa 6 Kilometer vom Kieler Stadtzentrum entfernt und liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A215. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Supermärkte, Discounter und Bäckereien. Im angrenzenden Stadtteil Hassee befindet sich zudem das Einkaufszentrum "CITTI-PARK", das über eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants verfügt.

Für sportliche Aktivitäten stehen in Kiel-Russee verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. So gibt es einen Sportplatz, einen Tennisverein sowie einen Reitverein. Auch die nahegelegene Kieler Förde bietet sich für Wassersportaktivitäten an. Zudem lädt der angrenzende Stadtteil Schilksee mit seinem bekannten Segelhafen und seinem Sandstrand zum Verweilen und Entspannen ein. Kiel-Russee verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A215 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die A7 und die A1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Kiel-Russee mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Die medizinische Versorgung in Kiel-Russee ist durch verschiedene Arztpraxen und eine Apotheke gesichert. Das nächste Krankenhaus befindet sich in der Kieler Innenstadt.

Insgesamt bietet Kiel-Russee eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Kieler Innenstadt sowie zur Natur machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles

2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss

OG
- großes Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Balkon

DG
- Schlafzimmer
- Vollbad
- Abstellraum

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de