Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Gelegen im ruhigen Kieler Stadtteil Kroog, freuen wir uns, ihnen ein weiteres Haus für die ganze Familie anbieten zu können. Erbaut als frei stehendes Haus im Jahr 1975, wurde zwei Jahre später das Nachbarhaus direkt angebaut. Daher bietet dieser Wandbereich eine verstärkte Wärme- und Schalldämmung. Im Erdgeschoss erwartet Sie hinter der Haustür ein kleiner Vorraum. Hier ist Platz für Schuhe und Jacken. Kälte wird durch die Tür zum Wohnbereich abgehalten. Das Erdgeschoss bietet neben einem breiten Flur, einem kleinem Bad mit Dusche und WC, einem halben Zimmer und der Küche zusätzlich Platz für einen Essbereich und das sehr große Wohnzimmer mit Panoramafenstern und weiten Blick in den Garten.

Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Durch ein Kippfenster gelangt Helligkeit in den großzügigen Flur. Ein Zimmer verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist reichlich Platz für Hobbyraum, Barraum, Gästeraum, Vorratsraum etc. Für die Verwirklichung ihrer Ideen stehen ihnen fünf Räume und der breite Flur zur Verfügung. Ein weiterer Raum ist mit der Gasheizung von 2001 belegt. Vom Keller gelangen Sie über eine Treppe in den Garten. Auf insgesamt ca. 501 m² Grundfläche ist viel Platz für Blumenbeete, Spielgeräte, Obstbäume und weitere Ideen.
Angebaut an das Haus ist eine massiv gebaute Garage mit Auffahrt.

Zusätzlich verläuft der Fußboden auf allen Geschossen durchgehend und keine Türschwelle stört den Laufweg. Hier bietet sich ein Fußbodenbelag an, der großflächig durch alle Räumlichkeiten verlegt wird. Dieses würde sehr gut zu einem fließenden Gesamteindruck beitragen und gibt den Räumlichkeiten Weite. Geschickt kombiniert mit einer frischen Wandgestaltung, entsteht hier ein echtes Unikat von Wohnimmobilie, an dem Sie lange Zeit Freude haben.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Potenzial und der attraktiven Lage dieser Immobilie. Gerne beantworten wir auch vorab Ihre Fragen zum Objekt.

Einige der Objektbilder wurden virtuell mit Einrichtungsgegenständen ergänzt, um Ihnen einen optisch ansprechenderen Gesamteindruck zu vermitteln. Wir bitten um freundliche Beachtung.

Der Kieler Stadtteil Kroog bildet die südliche Fortsetzung des Stadtteils Wellsee und ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Angrenzent liegen der Wellsee und ein Naturschutzbegiet. Die Buslinie 34 der KVG bietet eine sehr gute Verbindung in die ca. fünf Kilometer entfernte Stadtmitte von Kiel.

- Grundstücksfläche ca. 501 m²
- Wohnfläche ca. 139 m²
- 5 Zimmer
- sehr großes Wohnzimmer, ca. 42 m²
- zwei Badezimmer
- Kellerfläche ca. 80 m², mit fünf Räumen
- massiv gebaute Garage

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de