Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Malente OT: Nüchel vorstellen zu dürfen. Das Haus ist langfristig vermietet und die Mieter würden sehr gerne weiter wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² befindet sich dieses Objekt. Bitte beachten Sie, dass das Objekt einen Feuchtigkeitsschaden im Erdgeschoss aufweist. Laut Gutachter ist dieser Schaden gut und einfach zu beheheben.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der viel Platz für Garderobe und Schuhaufbewahrung bietet. Von hier aus gelangen Sie in ein großes Zimmer, das sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein weiteres kleineres Zimmer ( ehemaliges Gäste-WC) bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum.

Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie die warmen Sommertage genießen können. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Hier gelangen Sie auch in den "Wintergarten".

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für erholsame Nächte bieten. Das Vollbad bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und zu erfrischen.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt eine Garage, einen Waschmaschinenraum sowie ein Gäste-WC. Ein ehemaliger Öltankraum dient nun als Abstellraum, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren. Ein weiterer Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Kaltmiete für dieses Einfamilienhaus beträgt 9.600 Euro pro Jahr.

- Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter liegen keine Innenbilder des Hauses vor. -

Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich
- großes Zimmer
- kleines Zimmer
- Küche mit Austritt zur Terrasse
- großes Wohn-Eßzimmer

Obergeschoss:
- 2 große Schlafzimmer
- 1 Vollbad

Keller:
- Garage
- Waschmaschinenraum
- Gäste-WC
- ehem. Öltankraum - jetzt Abstellraum
- Kellerraum

Grundstück ca. 800 m²
Wohnfläche ca. 125 m²

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de