~~~ Kennen Sie Kükelühn??? ~~~

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Außenansicht
Zimmer EG
Zimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
DG
DG
DG
Außenansicht
Außenansicht

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Lage

  • Postleitzahl23758
  • OrtWangels OT Kükelühn
  • StraßeLindenstraße 8
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis98.000 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

    Flächen

  • Anzahl Wohneinheiten2
  • Wohnflächeca. 93 m²
  • Nutzflächeca. 15 m²
  • Gesamtflächeca. 108 m²
  • Grundstücksflächeca. 883 m²
  • Zimmer5
  • Objektzustand

  • Baujahr1891
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2013
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 25.04.2026
    Energiebedarf 237.8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1999

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Diese Doppelhaushälfte hat zwei seperate Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine süße 2 Zimmer Wohnung mit einem schönen Kaminofen im Wohnzimmer
    und einer praktischen Einbauküche. In der Küche steht die gemietete Heizungsanlage. WC und Dusche sind voneinander getrennt. Hier ist alles für den sofortigen Einzug vorbereitet.

    Die Wohnung im Dachgeschoss betreten Sie über einen eigenen Eingang, Treppe hoch und dann stehen Sie in der hellen offenen Wohnküche. Das Wohnzimmer hat
    eine hohe Balkenlage und das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster. Auch das Badezimmer hat ein eigenes Dachflächenfenster. Diese Etage benötigt noch einen
    fleißigen Handwerker. Hier ist noch kein Raum vollständig fertig. Allerdings liegt hier auch der Reiz, dem Objekt seinen eigenen Stempel aufzudrücken. Die Doppelhaushälfte wurde nachträglich
    in 2 Einheiten getrennt. Ein Rückbau ist denkbar.

    Für den Jäger und Sammler stehen 3 große Abstellräume im Schuppen zur Verfügung und das große "Carport" rundet die Sache ab. Der rückwärtige Garten liegt himmlisch ruhig.

    Lage

    Die Wangels grenzt an das Amt Lensahn und den Kreis Plön und liegt in der Nähe des Bungsbergs in der Landschaft Wagrien. Ab dem 8. Jahrhundert war das Gebiet wendisch (slawisch) besiedelt, worauf auch die heutigen Ortsnamen noch hinweisen. Wangels besteht aus den insgesamt 19 Ortsteilen der Ort Hansühn bildet das Zentrum der Gemeinde. Auch das Ostseebad Weißenhäuser Strand an der Hohwachter Bucht liegt im Gemeindegebiet.

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Frau Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
    info@luett-immobilien.de
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