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Lütt Immobilien

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Lütt Immobilien - Groß Vollstedt wir kommen

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Lage

  • Ort
    24802 Groß Vollstedt
  • Regionaler Zusatz
    Westensee
  • Etagen gesamt
    1

Preise

  • Kaufpreis
    273.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süden
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 60 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 807 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 180 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Balkone
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Teil- bzw. vollsaniert
  • modernisiert in
    2022
  • Beschreibung der Modernisierung
    2022: neue Fußböden im EG und OG, neue Fenster, neue Heizkörper, Wände gestrichen, teilweise neue Elektrik

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort oder nach Vereinbarung
  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    1900-01-01

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    211.60 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    11.04.2033
  • Effizienzklasse
    G
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2022

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß Vollstedt!

    Erleben Sie modernen Wohnkomfort und ländliche Idylle in diesem charmanten Einfamilienhaus, das 1961 erbaut und 1967 erweitert wurde. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.

    Highlights auf einen Blick:

    • Baujahr: 1961, Erweiterung 1967
    • Sanierung: 2022
    • Wohnfläche: ca. 120 m²
    • Grundstück: ca. 807 m²
    • Zimmer: 4 großzügige Zimmer
    • Heizung: Neue Gastherme mit Warmwasserspeicher
    • Extras: Balkon, Terrasse, Garten, teilunterkellert

    Erdgeschoss:

    Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich und drei hellen Zimmern, die individuell gestaltet werden können. Eine offene Küche kann nach Ihren Vorstellungen eingebaut werden, alle nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die moderne Gestaltung des Badezimmers mit Dusche rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

    Obergeschoss:

    Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Auch im Obergeschoss sind die Wände größtenteils versetzbar, sodass Sie die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen anpassen können.

    Dachboden und Keller:

    Der Dachboden bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Hobbyraum zu schaffen. Im Teilkeller finden Sie weitere Lagermöglichkeiten und Platz für einen möglichen Hobbyraum.

    Außenbereich:

    Das ca. 807 m² große Grundstück bietet viel Platz für Ihre Gartenträume. Ob Blumenbeete, Gemüsegarten oder Spielwiese – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und sich Ihre grüne Oase schaffen.

    Lage:

    Groß Vollstedt liegt im idyllischen Naturpark Westensee und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung. Die Städte Rendsburg, Kiel und Neumünster sowie die Autobahnen A7, A210 und A215 sind schnell erreichbar. Das Landschaftsschutzgebiet "Westenseer Endmoräne" lädt zu Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein.

    Überzeugen Sie sich selbst!

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser liebevoll sanierten Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Groß Vollstedt zu präsentieren.

    Hinweis: Einige der Objektbilder wurden virtuell mit Einrichtungsgegenständen ergänzt, um Ihnen einen optisch ansprechenderen Gesamteindruck zu vermitteln. Wir bitten um freundliche Beachtung.

    Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Potenzial und der schönen Lage dieser Immobilie. Gerne beantworten wir auch vorab Ihre Fragen zum Objekt.

    Einige der Objektbilder wurden virtuell mit Einrichtungsgegenständen ergänzt, um Ihnen einen optisch ansprechenderen Gesamteindruck zu vermitteln. Wir bitten um freundliche Beachtung.

Lage

  • Groß Vollstedt ist eine Gemeinde im Naturpark Westensee und liegt im Dreieck zwischen den Städten Rendsburg, Kiel und Neumünster und den Bundesautobahnen 7, 210 und 215. Das Landschaftsschutzgebiet "Westenseer Endmoräne" liegt im Gemeindegebiet.

Ausstattung

  • - umfassende Sanierung des Erd- und Dachgeschosses
    - ca. 120 m² Wohnfläche
    - ca. 807 m² Grundstücksfläche
    - 4 Zimmer
    - neue Gastherme
    - Terrasse
    - Balkon
    - freistehende Badewanne
    - teilunterkellert
    - Garten

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Herr Ralf Sabelus
Tel: +49 431 53 55 07-60
Mobil: +49 151 28 71 98 84

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