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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


Mehrfamilienhaus mit 3 Maisonette Wohnungen in Schinkel - provisionsfrei für den Käufer - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

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Lage

  • Ort
    24214 Schinkel

Preise

  • Kaufpreis
    490.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.440 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)
    20.928 Euro

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 238,00 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 591 m²
  • Vermietbare Fläche
    ca. 238 m²
  • Anzahl Wohneinheiten
    3

Objektzustand

  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    282.70 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    15.09.2031
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    1932

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ca. 236 m² Wohnfläche nahe dem Nord- Ostsee-Kanal in Schinkel.

    Gegenwärtig stehen 2 der Wohneinheiten leer und können vom künftigen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden.

    Die beiden leerstehenden Wohnungen können auch als große ca. 160 m² Wohnung zusammengelegt werden.

    Es wird ein Wegerecht zugunsten dieses Objektes auf dem abgetrennten Garagengrundstück eingetragen.

    Das Objekt hat ansonsten keine Bau- und Altlasten. Der Grund ist kampfmittelfrei.

    Es wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 21.000 € erwartet.

    Das Grundstück hat eine Größe von ca. 591 m².

    Erbaut wurde die Immobilie vermutlich im 19. Jahrhundert und noch bis 1986 als Schmiede genutzt. Vermutlich in den 1960er Jahren wurde das Haus teilweise in ein Wohnhaus umgebaut.

    Dafür wurden auch das Fachmauerwerk durch neue Mauern ersetzt.

    Zuletzt wurden 2018 zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter bspw. neue Fenster, Heizungen, Einbauküchen und Elektroleitungen.

    Fiete.net bietet eine Glasfaseranbindung an.

    Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über separate Eingänge und erstrecken sich über jeweils 2 Etagen.

Lage

  • Schinkel ist eine Gemeinde am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Rendsburg-Eckernförde.

    Sie fahren ca. 2,5 km zur Landwehr Fähre nach Quarnbek – Landwehr.

    Schinkel liegt etwa 20 km westlich von Kiel. Nordöstlich verläuft die Bundesstraße 76 von Kiel nach Eckernförde. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. In Schinkel und Neuwittenbek befinden sich Kindergärten; Grundschulen in Neuwittenbek und Gettorf; Gemeinschaftsschule Kronshagen und Gymnasien in Kiel

Ausstattung

  • - ca. 591 m² Grundstück
    - ca. 238 m² Wohnfläche
    - drei Maisonettewohnungen
    - Küchen mit Einbauküchen
    - gepflegte Wohnungen
    - Ölheizung und Tanks in einem separaten, von außen zugänglichen Raum

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Ihr persönlicher Kontakt

Herr Hans-Christian Lütt
Tel: +49 431 53550755
Mobil: +49 171 9901526
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