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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


Paket: Wohnung mit Hinterhaus in Kiel - provisionsfrei für den Käufer

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Lage

  • Ort
    24143 Kiel
  • Regionaler Zusatz
    Gaarden
  • Etagen gesamt
    4

Preise

  • Kaufpreis
    249.000 Euro
  • Hausgeld
    335,00 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Kunststoff, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • DSL Verfügbarkeit
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 122,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 75,00 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 197 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Balkon/Terrassen Fläche
    20,0 m²
  • Nutzfläche
    ca. 75,00 m²
  • Einliegerwohnung
    Ja

Objektzustand

  • Baujahr
    1910

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    167,8 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    29.07.2029
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Fernwärme
  • Baujahr
    1989

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Sie erwerben eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung zum Ausbau im Hinterhaus.

    Die Wohnräume sind hell und haben eine angenehme Deckenhöhe.

    Die historischen Türen und Zargen geben der Wohnung Charakter.

    Das Badezimmer verfügt über eine Eckdusche . Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

    Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Kellerräume im Hauptgebäude und ein kleiner Abstellraum auf dem Dachboden.

    Das Hinterhaus mit Vollkeller gehört mit zu der angebotenen Wohnung als Sondernutzungsrecht.

    Der Umbau zu Wohnraum wurde vom Verkäufer begonnen und kann vom Käufer beendet werden.

    Hier bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur späteren Nutzung der Räume an; Sie können zwei Wohnungen nutzen oder ruhige Gewerbe betreiben.

    Im Keller mit Aussentreppe sind alle Anschlüsse und die Therme installiert. Weitere Räume können genutzt werden

Lage

  • Die Wohnung liegt in Gaarden-Ost, wo zum einen die Technische Fakultät der CAU Kiel als auch HDW fußläufig erreichbar sind. Zum anderen ist die Kieler Förde wie auch die Schwentine - beides Naherholungsgebiete Kiels - innerhalb von 10 Minuten erreicht und laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenso fußläufig schnell erreichbar. Das Objekt liegt unweit der Innenstadt. Es besteht eine gute Busanbindung und die Anbindung zur B76

Ausstattung

  • - ca. 57 m² Wohnfläche - nur diese Fläche steht in der Teilungserklärung
    - 3 Zimmer
    - Küche mit Einbauküche
    - Badezimmer mit Dusche
    - zwei Kellerräume, einen Dachbodenraum

    - Sondernutzungsrecht laut Teilungserklärung für das Hofgebäude ( ca. 65 m² ) mit Ausbaugenehmigung zum Wohnraum

    - 2 Räume mit offener Küche

    - Raumhöhe über 3 m

    - Fußbodenheizung, alle Anschlüsse sind verlegt

    - 3 Oberlichter

    - Keller mit ca. 75 m² Nutzfläche (lichte Höhe zwischen ca. 2,00m und 2,35m )

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Ihr persönlicher Kontakt

Herr Hans-Christian Lütt
Tel: +49 431 53550755
Mobil: +49 171 9901526
info@luett-immobilien.de
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