Paket: Wohnung mit Hinterhaus in Kiel - provisionsfrei für den Käufer

Titelbild
Außenansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Küche
Hofgebäude
Hofgebäude innen
Hofgebäude Keller

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • StraßeJägerstraße 9
  • Postleitzahl24143
  • OrtKiel
  • Regionaler ZusatzGaarden
  • Etagen gesamt4
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis249.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • AbstellraumJa
  • Bad mitDusche
  • Kellervoll unterkellert
  • BodenbelagKunststoff, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 122 m²
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Kellerflächeca. 75 m²
  • Gesamtflächeca. 197 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Balkon/Terrassen Fläche20 m²
  • Nutzflächeca. 75 m²
  • EinliegerwohnungJa
  • Objektzustand

  • Baujahr1910
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 29.07.2029
    Verbrauchskennwert 167,8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Fernwärme
    Effizienzklasse F
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1989

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Sie erwerben eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung zum Ausbau im Hinterhaus.

    Die Wohnräume sind hell und haben eine angenehme Deckenhöhe.

    Die historischen Türen und Zargen geben der Wohnung Charakter.

    Das Badezimmer verfügt über eine Eckdusche . Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

    Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Kellerräume im Hauptgebäude und ein kleiner Abstellraum auf dem Dachboden.

     

    Das Hinterhaus mit Vollkeller gehört mit zu der angebotenen Wohnung als Sondernutzungsrecht.

    Der Umbau zu Wohnraum wurde vom Verkäufer begonnen und kann vom Käufer beendet werden.

    Hier bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur späteren Nutzung der Räume an; Sie können zwei Wohnungen nutzen oder ruhige Gewerbe betreiben.

    Im Keller mit Aussentreppe sind alle Anschlüsse und die Therme installiert. Weitere Räume können genutzt werden

     

    Lage

    Die Wohnung liegt in Gaarden-Ost, wo zum einen die Technische Fakultät der CAU Kiel als auch HDW fußläufig erreichbar sind. Zum anderen ist die Kieler Förde wie auch die Schwentine - beides Naherholungsgebiete Kiels - innerhalb von 10 Minuten erreicht und laden zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenso fußläufig schnell erreichbar. Das Objekt liegt unweit der Innenstadt. Es besteht eine gute Busanbindung und die Anbindung zur B76

    Ausstattung

    - ca. 57 m² Wohnfläche - nur diese Fläche steht in der Teilungserklärung
    - 3 Zimmer
    - Küche mit Einbauküche
    - Badezimmer mit Dusche
    - zwei Kellerräume, einen Dachbodenraum

    - Sondernutzungsrecht laut Teilungserklärung für das Hofgebäude ( ca. 65 m² ) mit Ausbaugenehmigung zum Wohnraum

    - 2 Räume mit offener Küche

    - Raumhöhe über 3 m

    - Fußbodenheizung, alle Anschlüsse sind verlegt

    - 3 Oberlichter

    - Keller mit ca. 75 m² Nutzfläche (lichte Höhe zwischen ca. 2,00m und 2,35m )

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Hans-Christian Lütt
    Tel: +49 431 53550755
    Mobil: +49 171 9901526
    info@luett-immobilien.de
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