Lütt Immobilien

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Die 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 98 m². Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente. Die hochwertige Ausstattung mit Nussbaumparkett und Fliesen verleiht der Wohnung eine stilvolle Note. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 28 m² große Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein.

Die Wohnung verfügt über ein Vollbad, das mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Gestaltung überzeugt. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Gäste erhöht.

Zu dieser exklusiven Wohnung gehören ein Carport, ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Fahrräder. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Kiel-Holtenau ist ein lebendiger Ortsteil der Stadt Kiel im Norden Deutschlands. Bekannt für seine Lage am Nord-Ostsee-Kanal, bietet Holtenau eine einzigartige Mischung aus maritimer Atmosphäre, historischem Charme und modernem Lebensstil.

Die Ortslage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Wasser aus. Der Nord-Ostsee-Kanal, eine der meistbefahrenen Wasserstraßen der Welt, verläuft direkt durch Holtenau. Hier kann man die beeindruckenden Schleusenanlagen bestaunen und den regen Schiffsverkehr beobachten. Die maritime Atmosphäre schafft eine besondere Stimmung, die von Seglern, Wassersportlern und Schifffahrtsliebhabern gleichermaßen geschätzt wird.

Holtenau bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Ortslage verfügt über eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die das Leben in Holtenau besonders familienfreundlich machen.

- ca. 98,36 m² Wohnfläche
- ca. 28 m² Dachterasse
- Gäste WC
- Vollbad
- Einbauküche
- Abstellraum
- Carport
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Trockenkeller
- Gartennutzung

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de