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Lütt Immobilien

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Reihenendhaus in 24109 Kiel | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für den Käufer

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Lage

  • Straße
    Narvikstraße 44
  • Ort
    24109 Kiel

Preise

  • Kaufpreis
    249.000 Euro
  • Hausgeld
    245 Euro
  • Provision
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Wanne, Fenster(n)
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Stellplatzart
    Carport

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 75 m²
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 102 m²
  • Anzahl Terrassen
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    122 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    29.01.2028
  • Effizienzklasse
    D
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1993

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Diese Reihenendhauswohnung in der Narvikstraße 44 in Kiel präsentiert eine attraktive Wohnimmobilie in einer guten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², einem eigenen Garten und einer komfortablen Ausstattung bietet dieses Haus eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer, von der Sie sich am 19.04.2024 von 15:00 - 16:00 Uhr persönlich überzeugen können.
    Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich, von diesem kommen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist leicht vom Wohnzimmer abgetrennt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
    Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie auf den ausbaufähigen Spitzboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet von dem Sie sich am 19.04.2024 von 15:00 - 16:00 Uhr persönlich überzeugen können
    Der kleine Garten vor dem Haus lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Grünen. Ein kleiner Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

    Dieses Reihenendhaus in der Narvikstraße 44 ist ideal für Paare, die auf der Suche nach einem liebevoll gestalteten Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung sind.

    I

Lage

  • Die Lage in der Narvikstraße 44 in 24109 Kiel bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die ein harmonisches Wohngefühl vermitteln.
    In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zu Spaziergängen einladen.
    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie schnell und bequem in die Kieler Innenstadt gelangen können. Ein idealer Ort für Menschen, die nach einem ruhigen und entspannten Zuhause suchen.

Ausstattung

  • Das Reihenendhaus, das am 19.04.2024 von 15:00 - 16:00 Uhr besichtigt werden kann, im Uberblick:

    - ca. 75 m² Wohnfläche
    - Einbauküche
    - Vollbad
    - Carport
    - kleiner Schuppen
    - Garten

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Herr Ralf Sabelus
Tel: +49 431 53 55 07-60
Mobil: +49 151 28 71 98 84

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