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Lütt Immobilien
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Reihenmittelhaus mit Vollkeller in Kiel Holtenau | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für den Käufer
Lage
- Ort24159 Kiel
Preise
- Kaufpreis298.000 Euro
- Provisionprovisionsfrei
Ausstattung
- KücheEinbauküche
- Bad mitDusche, Fenster(n)
- BodenbelagFliesen, Teppich, Fertigparkett
Flächen
- Wohnflächeca. 113 m²
- Zimmer4
- Anzahl Schlafzimmer3
- Anzahl Badezimmer1
- Grundstücksflächeca. 338 m²
- Anzahl Terrassen1
- Separates WC1
Objektzustand
- Baujahr1962
- ZustandGepflegt
- Beschreibung der Modernisierung2005: Neueindeckung Dach
2008: Bad saniert
Weitere Angaben zum Objekt
- Objekt verfügbar absofort oder nach Vereinbarung
Energieausweis
- EnergieausweistypEndenergiebedarf
- GebäudeartWohngebäude
- Erstellungsdatumab 2014 (EnEV 2014)
- Energiebedarf151.85 kWh pro m² pro Jahr
- Gültig bis05.05.2034
- EffizienzklasseE
- PrimärenergieGas
- Baujahr2007
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Das Reihenmittelhaus besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 113 m², die sich auf geschickt gestaltete Räume verteilt. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt im Jahr 1962, jedoch wurde das Badezimmer 2008 renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007 und gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist der Glasfaseranschluss, der Ihnen schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses befinden sich das große Wohnzimmer sowie eine Einbauküche und ein saniertes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich eine Toilette und das sehr großzügige Hauptschlafzimmer. Hier wurde die Wand geöffnet um den Platz optimal für einen Einbauschrank zu nutzen.
Lage
Kiel-Holtenau ist ein lebendiger Ortsteil der Stadt Kiel im Norden Deutschlands. Bekannt für seine Lage am Nord-Ostsee-Kanal, bietet Holtenau eine einzigartige Mischung aus maritimer Atmosphäre, historischem Charme und modernem Lebensstil.
Die Ortslage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Wasser aus. Der Nord-Ostsee-Kanal, eine der meistbefahrenen Wasserstraßen der Welt, verläuft direkt durch Holtenau. Hier kann man die beeindruckenden Schleusenanlagen bestaunen und den regen Schiffsverkehr beobachten. Die maritime Atmosphäre schafft eine besondere Stimmung, die von Seglern, Wassersportlern und Schifffahrtsliebhabern gleichermaßen geschätzt wird.
Holtenau bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Ortslage verfügt über eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die das Leben in Holtenau besonders familienfreundlich machen.
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus in der Gravensteiner Straße 40, im Überblick:
- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 338 m² Grundstücksfläche
- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- Heizungsanlage aus 2007
- Dacherneuerung inkl. Dämmung 2005
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de
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Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel
Tel: +49 431 53 55 07-60
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