~~~ Repräsentative Bürofläche am Kieler Segelhafen ~~~

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Eingangsbereich
Eingangsbereich
Büro
Besprechungsraum
Büro
Büro
Empfang
Treppenhaus
Empfangsbereich
Empfangsbereich 1.OG
Büro
Büro
Büro
Empfangsbereich 2.OG
Büro
Büro

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Etagen3
  • Postleitzahl24148
  • OrtKiel
  • StraßeSchönberger Straße 3
  • Regionaler ZusatzOstufer
  • Objektkennung

    Preise

  • Provision3,57 Kaltmieten (inkl. MwSt.)
  • Kaltmieteauf Anfrage
  • Kaution3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
  • zzgl. Mwst.Ja
  • Ausstattung

    Flächen

  • Teilbar abca. 220 m²
  • Büroflächeca. 784 m²
  • Gesamtflächeca. 784 m²
  • Kellerflächeca. 124 m²
  • Stellplätze5
  • Objektzustand

  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • zur gewerblichen NutzungJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Großzügige Büro-, Atelier- oder Praxisräume direkt an der Schwentine mit Blick über den Kieler Segelhafen. Das denkmalgeschützte Gebäude wird derzeit komplett als Büro genutzt.
    Die einzelnen Etagen sind durch einen gläsernen Fahrstuhl miteinander verbunden und somit auch für Menschen mit Gehbehinderung uneingeschränkt erreichbar.
    Bei der Einrichtung des Geschäftshauses wurde besonders Wert auf hohe Qualität gelegt. Zahlreiche Fenster sorgen für lichtdurchflutete Zimmer und erzeugen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Ob moderne Mitarbeiter-Küchen, hochwertige Glas- und Holztüren, die zwei Balkons mit Blick auf die Schwentinemündung oder das ansprechend renovierte Treppenhaus, die Ausstattungsqualität sucht ihresgleichen.

    Die Lage und die Verkehrsanbindung können schlichtweg als ideal bezeichnet werden.

    - Erdgeschoss: ca. 220 m²
    - 1. Obergeschoss: ca. 220 m²
    - 2. Obergeschoss: ca. 220 m²
    - Kellergeschoss: ca. 124 m²

    Bei Bedarf kann das Dachgeschoss ebenfalls vollständig ausgebaut und nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden.
    Bei langfristigen Mietverhältnissen ist der Eigentümer investitionsbereit.

    Der Energieausweis ist beantragt.

    Lage

    Das Objekt befindet sich im Wellingdorfer Zentrum. Wellingdorf grenzt nördlich mit der Schwentine an Neumühlen-Dietrichsdorf und Oppendorf, westlich an Ellerbek sowie südlich an Elmschenhagen.
    Außerdem grenzen die Nachbarstädte Schwentinental und die Gemeinde Schönkirchen an Wellingdorf.

    Ausstattung

    - repräsentative Büroflächen
    - Altbau-Charme mit moderner Austattung
    - Ausstattung nach Mieterwunsch
    - moderner, gläserner Fahrstuhl
    - 2 Balkone
    - festinstallierter Beamer
    - Blick auf die Schwentine
    - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
    - Stellplätze optional

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Herr Lars-Peter Scheel
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 151 70095318
    scheel@luett-immobilien.de

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