Resthof mit Gewerbeteil in Lehmkuhlen - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad
Büro
Ansicht
Ansicht
ehem. Malerhalle

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • StraßeAn der Mühle 7
  • Postleitzahl24211
  • OrtLehmkuhlen
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis675.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Ausstattung

    Flächen

  • Wohnflächeca. 209 m²
  • Zimmer10
  • Grundstücksflächeca. 1.791 m²
  • Büroflächeca. 36 m²
  • Lager / Produktionsflächeca. 60 m²
  • Nutzflächeca. 269 m²
  • Anzahl Wohneinheiten2
  • Gewerbeeinheiten1
  • Objektzustand

  • Baujahr1952
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • zur gewerblichen NutzungJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 08.09.2031
    Energiebedarf 70 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse B
    Baujahr 2017

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Den Käufern dieser einzigartigen Immobilie stehen alle Möglichkeiten offen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.792 m² großem Grundstück und umfasst ca. 346 m² Wohn- und Nutzfläche. Hinzu kommen noch ca. 132 m² Ausbaureserve, die zurzeit als Ferienwohnung ausgebaut wird. Zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und die im Bau befindliche Ferienwohnung stellen die Bestandteile des Objekts dar.

    Die ca. 209 m² Wohnfläche setzt sich aus der ca. 141 m² großen Hauptwohnung inkl. einer 4-Personen-Sauna und einer ca. 68 m² großen Wohnung zusammen. Die Hauptwohnung, die sich neben Erd- und Dachgeschoss bis in den Spitzbogen erstreckt, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC und eine helle, moderne Küche.
    Die kleinere Wohnung, die sich ausschließlich im Erdgeschoss des Objekts befindet, bietet ein Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer.

    Die Gewerbeeinheit des Objekts umfasst ein Lager mit elektrischem Garagentor und ein Duschbad im Erdgeschoss, ein großer Büroraum, Abstellraum und ebenfalls ein Duschbad befinden sich im Dachgeschoss.

    Aktuell befindet sich die Ferienwohnung noch im Ausbau, ist jedoch bereits erreichbar. Laut aktueller Planung besteht die Ferienwohnung aus Duschbad, Schlafzimmer, Abstellkammer, Balkon und großzügigem Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Spitzbogen sind weitere Abstellflächen geplant.

    Das Haus wurde großzügig mit Solarpaneelen ausgestattet. Das Grundstück verfügt obendrein über mehrere Carports.

    Lage

    Die ca. 1.300 Einwohner zählende Gemeinde Lehmkuhlen liegt unweit der Bundesstraße 76, die von Kiel nach Plön führt.
    Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen sind im Nahen Preetz erreichbar.

    Ausstattung

    - Hauptwohnung
    - Einliegerwohnung
    - Ferienwohnung - noch im Ausbau -
    - Büro mit Abstellraum und Duschbad
    - Werkstatt mit Dusche
    - elektrisches Rolltor
    - 3 Carports
    - Hühnerstall
    - Abstellschuppen
    usw.

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

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    Klicken Sie bitte hier, um jetzt schnell und einfach online einen Termin zu reservieren.

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Frau Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
    info@luett-immobilien.de
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