Sanierungsbedürftiges Häuschen in Neustadt i.H. - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler im Norden

Titelbild
Außenansicht
Wohnzimmer im Obergeschoss
Esszimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer mit Esszimmer
Schlafzimmer Obergeschoss
Küche
Essecke
Badezimmer im EG
Wohnzimmer im EG
Terrasse

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Lage

  • StraßeHaakengraben 8
  • Postleitzahl23730
  • OrtNeustadt in Holstein
  • Etagen gesamt2
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis249.000 EUR
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Ausstattung

  • Bad mitWanne
  • BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 150 m²
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer1
  • Grundstücksflächeca. 298 m²
  • Anzahl Terrassen1
  • Separates WC1
  • Objektzustand

  • Baujahr1907
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 03.09.2031
    Energiebedarf 353.6 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Öl
    Effizienzklasse H
    Baujahr 2004

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Das kleine Häuschen aus dem Jahr 1907 befindet sich im Neustädter Zentrum. 1964 wurde das Haus auf seine heutige Größe erweitert.

    Das schöne Einfamilienhaus befindet sich direkt am Kremper Tor und wartet auf neue Eigentümer. Die Verkäufer-Familie hat das Objekt jahrzehntelang bewohnt. Es bietet sich auch eine Ferienvermietung an. Es liegt wundervoll direkt am Binnenwasser unweit der Fußgängerzone.

    Das Objekt benötigt, trotz der schönen Aufnahmen, eine liebevolle Handwerkerhand. Hier muss alles auf den neusten Stand gebracht werden.

    Das Haus liegt in einem Sanierungsgebiet. Bauliche Veränderungen unterliegen einen Genehmigungsvorbehalt durch die Gemeinde. Eine schriftliche Genehmigung ist bei der Stadt Neustadt in Holstein gemäß § 144 BauGB einzuholen.

     

     

    Lage

    Neustadt in Holstein ist eine kleine Hafenstadt an der Lübecker Bucht. Der Badeort besitzt ca. 15.000 Einwohner und ist durch seine beiden Sandstrände in Rettin und Pelzerhaken im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel. Der historische Stadtkern, ein reizvoller Hafen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie z.B. der Hansa-Park in Sierksdorf, bieten das perfekte Umfeld für Ihr neues Zuhause.

    Ausstattung

    - ca. 150 m² Wohnfläche
    - ca. 298 m² Grundstücksfläche
    - 6 Schlafzimmer
    - diverse kleinere Zimmer
    - großes Wohn -und Esszimmer
    - Duschbad
    - Terrasse
    - Garten
    - Schuppen
    - Abstellraum über 2 Etagen
    - sanierungsbedürftig aber wundervoll

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

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    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Frau Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
    info@luett-immobilien.de
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