~~~ Schon Heiligabend im Glück ~~~

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Lage

  • Etagen3
  • Postleitzahl24232
  • OrtSchönkirchen
  • StraßeAlte Gärtnerei 7a
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis348.000 Euro
  • Provision6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • HeizungsartFussbodenheizung
  • StellplatzartCarport
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • KaminJa
  • AbstellraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 132 m²
  • Grundstücksflächeca. 372 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer4
  • Gäste WC1
  • Anzahl Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr2003
  • ZustandGepflegt
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab 1. Dezember 2018 evtl. früher
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 25.09.2028
    Endenergiebedarf 83.37 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Effizienzklasse C
    Wesentliche Energieträger Gas
    Baujahr 2003

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:


    Diese junggebliebene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 liegt in Schönkirchen in einer Sackgasse.
    Das Objekt bietet mit ca.132 m² Wohnfläche und ca. 372 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Wohnen für die ganze Familie.
    Im Erdgeschoss befindet sich eine helle offene Einbauküche. Hier sind Sie mitten im Geschehen Ihrer Familie. Das große Wohnzimmer bietet nicht nur Platz für Ihre Chill-Out Area, sondern auch noch für einen großen Esstisch für viele lebendige Gespräche. Hier lassen sich gesellige Abende mit Freunden verbringen. Der Hauswirtschaftsraum, der großzügige Flur sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Besonders auffallend in diesem Objekt sind die großen Fensterfronten.
    Das erste Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei gleichgroße Schlafräume sowie einem kleineren Zimmer. Das große Vollbad mit Dusche und Badewanne bietet Platz und Komfort.
    Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das durch sein großes Giebelfenster, besonders hell und freundlich ist.
    Eine gepflasterte Auffahrt führt zum Stellplatz. Ein kleiner idyllischer Garten liegt hinter dem Haus.
    Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Doppelhaushälfte.

    Lage

    Die Gemeinde Schönkirchen bietet neben einer guten Anbindung in die Stadt und zu den nahegelegenen Stränden eine sehr schöne ländliche Idylle, die zum Radfahren, Reiten und Wandern einlädt. Zur Gemeinde gehören das Dorf Schönkirchen selbst und die früher zur Gemeinde Oppendorf gehörenden Dörfer Schönhorst, Flüggendorf und Oppendorf sowie die Orte Hof Schönhorst und Landgraben. Schönkirchen liegt direkt nordöstlich von Kiel an der Bundesstraße 502, die entlang der Küste nördlich von Kiel nach Schönberg (Schleswig-Holstein) verläuft, und an der Linie der Kiel-Schönberger Eisenbahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Schönkirchen vorhanden.

    Ausstattung

    - 5 Zimmer
    - offene Einbauküche
    - Wohnstube mit Essbereich
    - Gästezimmer
    - Gäste-WC mit Fenster
    - Badezimmer mit Vollbad und Dusche
    - Carport
    - Garten
    - Terrasse
    - kleines Gartenhaus

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Astrid Lütt
    Tel: +49 431 5355070
    Mobil: +49 171 2621697
    info@luett-immobilien.de

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