~~~ Sonnen auf der Dachterrasse ~~~

Titelbild
Außenansicht
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Etagen1
  • Postleitzahl24113
  • OrtKiel
  • StraßeVon-der-Goltz-Allee 33
  • Regionaler ZusatzWestufer
  • Etage1
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaltmiete1.300 Euro
  • Nebenkosten120 Euro
  • Kaution3.900 Euro
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartFussbodenheizung
  • StellplatzartFreiplatz
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartWärmepumpe
  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Flächen

  • Balkon/Terrassen Fläche30 m²
  • Balkone1
  • Wohnflächeca. 115 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Objektzustand

  • Baujahr2015
  • Zustandneuwertig
  • Modernisiert in2018
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • VermietetJa
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 31.12.2024
    Energiebedarf 21 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Wärmepumpe
    Baujahr 2015

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung im Obergeschoss zur Miete anbieten zu dürfen:

    Diese zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung bietet mit ca. 100 m² ausreichend Fläche, um sich Ihren Bedürfnissen anzupassen. Die ca. 30 m² große Dachterrasse bietet reichlich Platz zum Sonnenbaden und entspannen und sorgt für einen tollen Ausblick auf das nahgelegene Vieburger Gehölz.
    Durch die sehr gute Lage und Nachbarschaft wurde auch bei der Ausstattung der Wohnung Wert auf eine hohe Qualität gelegt. Durch bodentiefe Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und zeugen von einer freundlichen Wohnatmosphäre.
    Ob dunkle Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer, hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer oder die exklusive Einbauküche von SieMatic, die Ausstattungsqualität sucht ihresgleichen.
    Außerdem erzeugt die riesige Fensterfront eine gewisse Gartenatmosphäre, obwohl sich die Wohnung im 1.OG befindet.
    Wer ein neues Domizil in einem ruhigen Umfeld sucht, der findet in diesem Objekt genau das Richtige.
    Dieser Stadtteil ist geprägt von vielen architektonisch wichtigen Bauten aus der Gründerzeit, die zum Teil in den letzten Jahren aufwendig restauriert wurden.
    Die Lage und die Verkehrsanbietung sind schlichtweg als ideal zu bezeichnen.

    Lage

    Das Grundstück ist etwa 100 m vom beliebten Naherholungsgebiet Vieburger Gehölz entfernt. Spaziergänger und Freizeitsportler werden das beliebte Waldgebiet direkt vor der eigenen Haustür zu schätzen wissen!
    Auch die nahen Moorteichwiesen (in 5 Minuten zu Fuß erreichbar!) laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein! Die Nähe zur Förde lädt zu tollen Spaziergängen ein, das Hörnufer mit der Dreifeld-Klappzugbrücke und dem Germaniahafen sind lohnenswerte Ziele.

    Ausstattung

    - ca. 115 m² Wohnfläche
    - 3 Zimmer
    - hochwertige Einbauküche von SieMatic
    - Badezimmer mit hochwertigen Objekten und belastbare Armaturen
    - ebenerdige Dusche
    - Fußbodenheizung
    - bodentiefe Fenster
    - ca. 30 m² Dachterrasse
    - PKW-Stellplatz optional für 60 €

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
    Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
    Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

     

     

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Vermietungsabteilung
    Tel: +49 431 5355070
    baumann@luett-immobilien.de

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