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Lütt Immobilien

Gesucht - Gefunden!


Villa in Stresa-Italien - Lütt Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Kiel

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Lage

  • Ort
    28838 Stresa
  • Etagen gesamt
    2

Preise

  • Kaufpreis
    890.000 Euro
  • Provision
    4% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 200,00 m²
  • Zimmer
    5,0
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.000 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 260 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Nutzfläche
    ca. 60,00 m²

Objektzustand

  • Zustand
    Modernisiert

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Im malerischen Kurort Stresa, am Lago Maggiore gelegen, befindet sich dieses bezaubernde Kleinod. Das Anwesen besitzt eine Wohnfläche von ca. 200 m² und wurde um 1800 erbaut und über die Jahre verändert. Die Eigentümer haben das Haus vollständig renoviert. Edle Materialien wurden verwendet, wie u.a. Böden aus Massivholz oder steinernde Treppenbeläge.

    Durch den Eingangsbereich gelangen sie in das große, mit einem Kamin ausgestattete, Wohn- und Esszimmer. Eine Doppeltür führt auf die großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Der geschmackvoll angelegte Garten besitzt eine Fläche von ca. 1.000 m² und schützt sie vor neugierigen Blicken.
    Die helle Küche mit den steinernden Arbeitsplatten vermittelt Landhausflair. Ein Badezimmer, sowie die Waschküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Treppe führt in den ca. 60 m² großen Keller mit dem Heizungsraum.

    Im Obergeschoss befindet sich eine separate Suite mit Schlafzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank, sowie einem eigenen Dusch- und Wannenbad. 2 zusätzliche Schlafzimmer mit Loftcharakter und eigenen Badezimmern runden das Objekt ab.

    Eine Fußbodenheizung sowie ein Alarmsystem sind vorhanden.

    Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude, welches einst als Gewächshaus diente. Eine Studie mit Projektentwurf würde den Bau einer kleinen Wohneinheit ermöglichen.

    Die großzügige Auffahrt bietet für 4 Autos Abstellmöglichkeiten.

Lage

  • Der Lago Maggiore ist nach dem Gardasee der zweitgrößte See Italiens mit einer Ausdehnung von ca. 212,5 km². Das östliche Ufer liegt in der Lombardei, das Westufer im Piemont, während sich der nördliche Teil in der Schweiz befindet. Der See zählt zu dem beliebtesten Reiseziel der Deutschen und lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Städtetrips, Wandertouren oder am Strand entspannen, ein.

Ausstattung

  • - ca. 200 m² Wohnfläche
    - ca. 1.000 m² Gartenfläche
    - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
    - Terrasse
    - Küche im Landhausflair
    - 1 Dusch- und Wannenbad
    - 3 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
    - 1 Nebengebäude
    - ca. 60 m² Kellerfläche
    - Fußbodenheizung
    - Alarmsystem

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Ihr persönlicher Kontakt

Herr Hans-Christian Lütt
Tel: +49 431 53550755
Mobil: +49 171 9901526
info@luett-immobilien.de
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