~~~ Villa mit Panoramablick ~~~

Titelbild
Außenansicht
Blick auf dem Brunnen
Außenansicht
Garten
Garten
Garten
Eingangsbereich
Zimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Etagen2
  • Postleitzahl28813
  • OrtBee
  • StraßeVia per Premeno 70
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaufpreis690.000 Euro
  • Provision4,00% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Ausstattung

  • StellplatzartFreiplatz
  • Kellerteilunterkellert
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Pissoir
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 300 m²
  • Grundstücksflächeca. 3.700 m²
  • Zimmer6
  • Badezimmer4
  • Schlafzimmer4
  • Anzahl Terrassen2
  • Objektzustand

  • Baujahr1900
  • ZustandGepflegt
  • Modernisiert in2001
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Verbrauchskennwert 277,93 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Diese schöne Villa liegt in der Gemeinde Bee auf den Hügeln von Verbania. Sie besitzt einen herrlichen Garten mit einer Fläche von ca. 3.700 m² und bietet eine einzigartige Aussicht auf den Lago Maggiore, sowie auf die Borromäischen Inseln. Die Villa stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und war als Nebengebäude einer historischen Villa konzipiert. Sie wurde 2001 von ihren damaligen Eigentümern sorgfältig restauriert und erweitert. Heute besitzt sie eine Wohnfläche von ca. 300 m².

    Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein doppelseitiger Kamin, sowie ein Panoramafenster mit Blick auf den See, laden zu gemütlichen Abenden zu zweit ein. Zusätzlich grenzen eine Küche, ein modernes Badezimmer, sowie ein Arbeitszimmer an den Wohnbereich an. Der Hobbyraum mit eigenem Badzimmer ist durch einen separaten Eingang zu erreichen.

    Der Keller bietet mit seinem Heizungs- und Waschraum, genügend Unterstellmöglichkeiten an.

    Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Whirlpool. 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten für eine Familie ausreichend Platz. Ein zusätzliches Highlight des Hauses sind die beiden zusätzlichen Terrassen über den Lago Maggiore, die von den Schlafzimmern zu betreten sind.

    Die Villa lieg in einer ruhigen Wohngegend. Die große Auffahrt bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ein steinernder Brunnen ziert den gepflegten Garten.

    Lage

    Der Lago Maggiore ist nach dem Gardasee der zweitgrößte See Italiens mit einer Ausdehnung von ca. 212,5 km². Das östliche Ufer liegt in der Lombardei, das Westufer im Piemont, während sich der nördliche Teil in der Schweiz befindet. Der Lago Maggiore zählt zu dem beliebtesten Reiseziel der Deutschen und lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Städtetrips, Wandertouren oder am Strand entspannen, ein.

    Ausstattung

    - ca. 300 m² Wohnfläche
    - ca. 3.700 m ² Grundstückstfläche
    - großzügiger Wohn- und Essbereich
    - doppelseitiger Kamin
    - Holzfenster mit Doppelverglasung
    - 1 Arbeitszimmer
    - 3 Schlafzimmer
    - Hobbyraum mit eigenem Badezimmer
    - 1 Keller
    - 1 Waschraum
    - 1 Heizungsraum
    - Vollbad mit Whirlpool
    - 2 Terrassen mit Panoramablick
    - steinernder Brunnen
    - Geräteschuppen
    - Pavillon
    - zahlreiche Parkmöglichkeiten

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
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    Herr Hans-Christian Lütt
    Tel: +49 431 53550755
    Mobil: +49 171 9901526
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