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Lütt Immobilien
Gesucht - Gefunden!
Wohn- und Geschäftshaus in Dänischenhagen | Lütt Immobilien | Ihr Immobilienmakler in Kiel
Lage
- Ort24229 Dänischenhagen
Preise
- Kaufpreis449.000 Euro
- ProvisionProvisionsfrei für den Käufer
- Mieteinnahmen (Ist)30.666 Euro
- Mieteinnahmen (Soll)32.709 Euro
Ausstattung
- StellplatzartFreiplatz
Flächen
- Wohnflächeca. 180 m²
- Kellerflächeca. 12 m²
- Grundstücksflächeca. 1.533 m²
- Stellplätze10x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
2x Garage: Im Kaufpreis enthalten. - Büroflächeca. 182 m²
- Gesamtflächeca. 401 m²
- Nutzflächeca. 27 m²
- Anzahl Wohneinheiten3
- Gewerbeeinheiten1
Objektzustand
- Baujahr1890
- ZustandGepflegt
- modernisiert in1998
Weitere Angaben zum Objekt
- Objekt verfügbar abnach Vereinbarung
- vermietetJa
Energieausweis
- EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
- GebäudeartWohngebäude
- Erstellungsdatumab 2014 (EnEV 2014)
- Energieverbrauch220,6 kWh pro m² pro Jahr
- Gültig bis2034-01-16
- EffizienzklasseG
- Inkl. WarmwasserJa
- PrimärenergieGas
- Baujahr1998
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Willkommen in Dänischenhagen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 401 m².
Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage bietet dieses Objekt sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliches Potenzial. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses einzigartige Haus befindet sich im Herzen von Dänischenhagen, einer idyllischen Gemeinde, die durch ihre Nähe zur Ostseeküste und die gute Anbindung an die Stadt Kiel besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung
Wohneinheit 1
- 1.OG
- ca. 61 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- EBK
- BadWohneinheit 2
- 1.OG
- ca. 62 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- EBK
- Bad
- AbstellraumWohneinheit 3
- 1.OG
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- EBK
- BadGewerbeeinheit
- EG
- ca. 182 m² Gewerbefläche
- 5 Räume
- Pantryküche
- 2 WC´s
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de
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Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel
Herr Hans-Christian Lütt
Tel: +49 431 53550755
Mobil: +49 171 9901526
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