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Lütt Immobilien

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Wohn- und Geschäftshaus in Dänischenhagen | Lütt Immobilien | Ihr Immobilienmakler in Kiel

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Lage

  • Ort
    24229 Dänischenhagen

Preise

  • Kaufpreis
    449.000 Euro
  • Provision
    provisionsfrei
  • Mieteinnahmen (Ist)
    30.666 Euro
  • Mieteinnahmen (Soll)
    32.709 Euro

Ausstattung

  • Stellplatzart
    Freiplatz

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 180 m²
  • Kellerfläche
    ca. 12 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.533 m²
  • Stellplätze
    10x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
    2x Garage: Im Kaufpreis enthalten.
  • Bürofläche
    ca. 182 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 401 m²
  • Nutzfläche
    ca. 27 m²
  • Anzahl Wohneinheiten
    3
  • Gewerbeeinheiten
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Gepflegt
  • modernisiert in
    1998

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    1900-01-01
  • vermietet
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    220,6 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    2034-01-16
  • Effizienzklasse
    G
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    1998

Objektbeschreibung

  • Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

    Willkommen in Dänischenhagen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 401 m².
    Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage bietet dieses Objekt sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliches Potenzial. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

  • Dieses einzigartige Haus befindet sich im Herzen von Dänischenhagen, einer idyllischen Gemeinde, die durch ihre Nähe zur Ostseeküste und die gute Anbindung an die Stadt Kiel besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

  • Wohneinheit 1
    - 1.OG
    - ca. 61 m² Wohnfläche
    - 3 Zimmer
    - EBK
    - Bad

    Wohneinheit 2
    - 1.OG
    - ca. 62 m² Wohnfläche
    - 3 Zimmer
    - EBK
    - Bad
    - Abstellraum

    Wohneinheit 3
    - 1.OG
    - ca. 58 m² Wohnfläche
    - 2,5 Zimmer
    - EBK
    - Bad

    Gewerbeeinheit
    - EG
    - ca. 182 m² Gewerbefläche
    - 5 Räume
    - Pantryküche
    - 2 WC´s

Sonstige Angaben

  • Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Lütt Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Lütt Immobilien GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
Lütt Immobilien GmbH
Auguste-Viktoria Str. 14
24103 Kiel

Herr Hans-Christian Lütt
Tel: +49 431 53550755
Mobil: +49 171 9901526

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