~~~ Wohnen im schönen Heikendorf ~~~

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Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Loggia
Ausblick Loggia
Ausblick Dachterrasse

(Klicken zum vergrößern)

Lage

  • Etagen8
  • Postleitzahl24226
  • OrtHeikendorf
  • StraßeRoesoll 13
  • Etage3
  • Objektkennung

    Preise

  • Kaltmiete1.100 EUR
  • Nebenkosten150 EUR
  • Kaution3.300 Euro
  • Heizkosten100 EUR
  • Ausstattung

  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • FahrstuhlPersonenaufzug
  • StellplatzartFreiplatz
  • KellerJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • BefeuerungsartGas
  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SaunaJa
  • DVBT FernsehenJa
  • AbstellraumJa
  • DSL VerfügbarkeitJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 111 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Balkone2
  • Objektzustand

  • Baujahr1970
  • ZustandNach Vereinbarung
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.02.2020 bzw. nach Vereinbarung
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 03.04.2028
    Verbrauchskennwert 116 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse D
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2002

    Objektbeschreibung

    Die 5 Zimmer Wohnung in Heikendorf bietet einen spektakulären Blick über die Kieler Förde.

    Neben einem Vollbad mit Fenster sowie einem innenliegenden Duschbad verfügt die ca. 111 m² große Wohnung über ein Hauptschlafzimmer mit Balkon und zwei weitere, kleinere Schlafzimmer. Vom Schlafbereich, durch eine Glasschiebetür getrennt, befinden sich Küche, Arbeitszimmer sowie Wohn- und Essbereich. Der Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier erreichen Sie sämtliche Wohnräume und die große Loggia in westlicher Ausrichtung. Vom Essbereich ist die Küche zugänglich. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Möglichkeiten, diverse Küchenutensilien zu verstauen. Direkt neben der Küche befindet sich das Arbeitszimmer, welches genügend Platz für Schreibtisch und diverse Schränke bietet. Küche und Arbeitszimmer gegenüber, liegt der ausladende Wohnbereich mit großer Fensterfront. Alle Wohnräume sind mit Stäbchenparkett versehen. Loggia, Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer bieten einen Blick über die Förde.

    Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Stellplatz, einen Kellerraum und eine Dachkammer. Das Wohnhaus ist mit einem Fahrstuhl, einer Dachterrasse und einer Sauna (kann von allen Mietern genutzt werden) ausgestattet.

    Der Eigentümer ist investitions- und modernisierungsbereit.

    Lage

    Heikendorf ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie liegt am Ostufer der Kieler Förde zwischen Mönkeberg und Laboe und grenzt an die Nachbargemeinden Laboe, Brodersdorf, Probsteierhagen, Schönkirchen und Mönkeberg. Die Gemeinde besteht aus fünf Ortsteilen: Altheikendorf, Möltenort, Kitzeberg, Schrevenborn und Neuheikendorf.

    Durch den Ort führt die Bundesstraße 502 mit zwei Abfahrten nach Heikendorf. An den öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde durch die Kieler Verkehrsgesellschaft, die Verkehrsbetriebe Kreis Plön und die Schlepp- und Fährgesellschaft Kiel, die allesamt im Verkehrsverbund Region Kiel zusammengeschlossen sind, angeschlossen.

    Ausstattung

    - 5 Zimmer Wohnung
    - Blick über die Kieler Förde
    - Fahrstuhl im Haus
    - 2 Balkone
    - 1 Vollbad, 1 Duschbad
    - Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
    - KfZ.Stellplatz
    - Kellerraum, Dachkammer
    - Dachterrasse
    - Sauna

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

    Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

    Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

    Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

    Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

    Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

    Ihr Ansprechpartner

    Lütt Immobilien GmbH
    Auguste-Viktoria Str. 14
    24103 Kiel

    Ihr Kontakt

    Vermietungsabteilung
    Tel: +49 431 53550787
    baumann@luett-immobilien.de
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